Über zwei Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss erstreckt sich diese großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche. Ein Aufzug im Haus macht beide Etagen komfortabel erreichbar.

Im unteren Geschoss empfängt Sie ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für ruhige Abende im Freien. Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar.

Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Ordnung im Alltag.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen; in der gemeinsamen Tiefgarage steht zudem ein Waschplatz für Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Lage

Die Wohnung liegt im Böblinger Stadtteil Diezenhalde, im Bereich Reiterhof, einer ruhigen Wohnlage mit guter Nahversorgung. Die Bushaltestelle „Reiterhof“ (Linie 728) liegt direkt vor der Haustür und verbindet mehrmals stündlich mit dem Bahnhof Böblingen (Flugfeld) und der S1-Station Hulb. Der Bahnhof Böblingen Süd (Schönbuchbahn) ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof Böblingen mit direkter S1-Anbindung nach Stuttgart Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 25 Minuten) liegt rund 2 km entfernt.

Für den täglichen Einkauf sorgen REWE, Aldi Süd, Lidl und Penny, alle innerhalb von 5 bis 9 Gehminuten. Das Kinderhaus Böblingen (Kita) ist in rund 6 Gehminuten erreichbar, die Grundschulen Eduard-Mörike-Schule und Friedrich-Silcher-Grundschule liegen jeweils rund 10 bis 12 Gehminuten entfernt. Zur Naherholung lädt der Stadtgarten mit See, Cafés und Biergarten ein, etwa 15 Gehminuten fußläufig.

Böblingen bildet zusammen mit Sindelfingen einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region Stuttgart, mit Mercedes-Benz, IBM und Hewlett Packard Enterprise als großen Arbeitgebern in der näheren Umgebung.

Ausstattung

– PROVISIONSFREI für den Käufer
– 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich)
– 2 Bäder, separates Gäste-WC, Abstellraum
– Maisonette über 3. und 4. OG, Aufzug vorhanden
– Sonniger Balkon (unteres Geschoss)
– Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis)
– TG-Stellplatz inklusive, gemeinsamer Waschplatz für Fahrzeuge
– Hausmeisterservice
– Aktuell eigengenutzt

Sonstiges

Der Kauf dieser Immobilie ist für Sie provisionsfrei, der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision.

Anfragen beantworten wir ausschließlich bei vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Verwaltung und erfolgen ohne Gewähr; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Diese großzügige Gewerbeeinheit steht mit ca. 193 m² im Erd- und Untergeschoss zur Vermietung. Die ehemalige Bankfiliale überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und einen repräsentativen Charakter.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Hauptbereich mit ca. 86,67 m², der vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht – ob als moderne Bürofläche, Praxis, Beratungszentrum, Studio, Showroom oder Dienstleistungsstandort. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Arbeitsraum, einen Besprechungsraum sowie eine Teeküche.

Der barrierefreie, überdachte Haupteingang mit Rampe und automatischer Glastür sorgt für einen komfortablen Zugang und eine professionelle Empfangssituation für Kunden, Mandanten oder Patienten. Zusätzlich steht ein separater Personaleingang zur Verfügung, der eine klare Trennung zwischen Kunden- und Mitarbeiterbereich ermöglicht.

Das Untergeschoss bietet weitere Nutzflächen mit Lager-, Archiv- und Funktionsräumen sowie WC-Anlagen. Diese Ebene eignet sich ideal für interne Abläufe, Lagerung oder ergänzende Arbeitsbereiche.

Die vorhandene Struktur bietet eine solide Grundlage und eröffnet vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier entsteht Raum für Unternehmen, die ihre Vision in einem gewachsenen Umfeld realisieren möchten.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Illerkirchberg in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit. Die Position innerhalb des Ortes ermöglicht eine solide Sichtbarkeit sowie eine komfortable Anfahrt für Kunden, Mitarbeitende und Geschäftspartner – sowohl mit dem Pkw als auch über den öffentlichen Nahverkehr.

Illerkirchberg liegt im Alb-Donau-Kreis, nur etwa 10 km südlich von Ulm. Die unmittelbare Nähe zur Wirtschaftsregion Ulm/Neu-Ulm mit ihren Unternehmen, Kliniken, Hochschulen und Behörden bietet ideale Voraussetzungen für unternehmerische Entwicklung und Mitarbeitergewinnung.

Die Autobahnen A7 und A8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister befinden sich im Ort oder im nahegelegenen Ulm. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, guter Infrastruktur und stadtnaher Lage macht den Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- oder dienstleistungsorientierte Nutzung.

Ausstattung

– Großzügiger, helle, offener Hauptarbeitsbereich im EG
– Integrierte Sonnenschutzanlagen (Plissees)
– Barrierefreier überdachtet Haupteingang mit Rampe
– Automatische Glaseingangstür
– Separater Personaleingang
– Teeküche
– WC-Anlage im UG
– Lager- und Funktionsräume im UG
– Praktische Einbauschränke
– KFZ-Stellplätze vorhanden
– Ehemalige Bankstruktur – solide, massive Bauweise

Die klare Raumaufteilung bietet eine ideale Grundlage für moderne Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Individuelle Anpassungen sind je nach Nutzungskonzept möglich.

Sonstiges

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Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 6 Familienhaus liegt im ersten Obergeschoss.
Die Wohnfläche dieser charmanten Wohnung verteilt sich auf ca. 90 qm.

Für ausreichende Helligkeit sorgen die großen Fenster und die optimale Grundrissaufteilung bietet großzügig geschnittene Räume.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie gerne dem Grundriss entnehmen.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten und einer Osmoseanlage für die Trinkwasseraufbereitung ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine abschließbare Garage.

Aktuell ist die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt, sie will weiterhin zur Miete in der Wohnung wohnen.

Lage

Die Gemeinde Illerrieden mit einer Einwohnerzahl von 3352, liegt ca. 15km südlich von Ulm und etwa 42 km nördlich von Memmingen an der Iller.

Der nächste Autobahnanschluss an die A7 ist in ca. 5 km in Vöhringen, die Bundesstraße B28 ca. 9 km in Senden und die B30 ca. 12 km in Achstetten.

Die Entfernung nach:
– Vöhringen ca. 1 km
– Senden ca. 8 km
– Biberach 36 km
– München ca. 156 km
– Stuttgart ca. 110 km

Ausstattung

– Großzügige Raumaufteilung
– Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
– 2-Fach verglaste Kunstsofffenster (Bj. 2001)
– Balkon mit Südausrichtung
– Tageslichtbad
– Kellerabteil
– Garage (im Kaufpreis enthalten)

Sonstiges

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Erwerber OHNE KÄUFERPROVISION.

ANFRAGEN werden NUR mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.

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Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer des weiteren eine Küche, welches offen und halb getrennt ist. Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein und Spaß haben.

Ein separates WC befindet sich ebenso im Eingangsbereich des Treppenhaus.

Im Obergeschoss sind die weiteren 3 Zimmer und ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie gerne den Grundrissen entnehmen.

Die Gastherme (Zentralheizung) befindet sich in einem separaten Raum im Dachgeschoss, außerdem ist die Fläche weiter ausbaufähig.

Die Gas-Heizung inklusiv der Leitungen und Heizkörper wurden 2008 erneuert, außerdem wurden die Elektroleitungen auch erneuert.

Zusätzlich gibt es eine abschließbare Garage.

Das Haus ist aktuell Leerstehend.

Ausstattung

– Gas Zentralheizung (Bj. 2008)
– Elektroleitungen (Bj. 2008)
– Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 2005)
– Separates WC
– Badezimmer im OG
– Garage (im Kaufpreis enthalten)

Lage

Die Gemeinde Schnaitheim liegt im Landkreis Heidenheim, begrüßt Sie mit dem „Jagdschlössle“ Bonlanden und bietet junge Familien die Grund und die Werkrealschule Hirscheck.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 Flensburg – Füssen und die B19 Ulm – Aalen ist gegeben.

Die Entfernung nach:
– Heidenheim ca. 2 km
– Aalen ca. 20 km
– Ulm sind ca. 54 km
– München ca. 160 km
– Stuttgart ca. 90 km

Sonstige Angaben

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer OHNE KÄUFERPROVISION.

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Dieses Charmante Einfamilienhaus in Oberkirchberg bietet Ihnen den besten Wohnkomfort für ein Heim zum Leben und Wohlfühlen.

Das Haus wurde umfangreich grundsaniert, bei der Sanierung wurden gegen Ende 2013 die Elektroleitungen erneuert, die komplette Heizung samt Heizkörper, Rohre, Brenner etc. Neu installiert, Fließböden im Bad, Küche, Flur (EG) verlegt, das Dach saniert und gedämmt.

Im Jahre 1998 wurden die alten Fenster gegen neue doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Im Februar 2019 wurden die Wände neu gestrichen, die Treppen saniert und in den Wohn- und Schlafzimmern der Boden neu verlegt.

Der Dachboden mit Treppenaufgang ist für die optimalen Staufläche gegeben.

Ausstattung

– Einbauküche inkl. Geräte
– Küche mit schwarzem Fließboden
– Böden gedämmt
– Kunststofffenster
– Tageslichtbad
– Balkon mit ca. 20qm Fläche und Grillkamin
– Stellplatz direkt am Haus

Dieses hochwertige Raumgefühl wird durch mehrere Fenster in den Zimmern Lichtdurchflutet.

Zudem unterstreicht eine optimale Deckenhöhe das Wohnklima.
EG 2,23 m

Lage

Der Ortsteil Oberkirchberg liegt in der Gemeinde Illerkirchberg mit fast 5000 Einwohnern.
Die Entfernung nach Ulm sind ca. 12km und in die Sendener Stadtmitte sind es 2 km.

Die optimale Verkehrsbindung über die B28 auf die A7 Würzburg – Allgäu und die B30 von Neu-Ulm zum Raum Bodensee ist gesichert.

Sonstiges

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