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WILEY * Helle und gemütliche 3 Zimmer EG-Wohnung mit Garten und TG-Stellplatz

399.000 €
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NEU
Außen 2 Außen 1 Außen 3 Flur 1 Flur Wohnküche Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 3 Küche 2 Küche 1 Garten 1 Garten 2 Garten 3 Kind Schlafzimmer Durchgang Schlafzimmer 1 WC Bad
Beschreibung

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach Ihrem neuen Heim?

Diese Lichtdurchflutete und schöne Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil ca. 120qm befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dies nach KFW 60 erstellt wurde, direkt am Grünzug und im gefragtem Wohnviertel Wiley liegt.

Die elegante und optimale Grundrissaufteilung verspricht Ihnen ein Heim für den idealen Wohlfühlfaktor.

Durch die optimale Erdgeschosslage gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung und in jede Räumlichkeit.

Ein echtes Wohnhighlight ist die lichterfüllte Wohnküche mit großzügigen Bodentiefen Fenstertüren, dieses Highlight wird durch die Süd/West Sonnenausrichtung unterstrichen.
Die große Einbauküche mit den Elektro-Geräten von Neff, erstreckt sich Deckenhoch und bietet sehr viel Staufläche für Küchenutensilien.

Im Schlafzimmer befindet sich hinter einer Spiegelschiebetür eine begehbare Ankleide, ebenso können Sie über die Fenstertüren direkt vom Schlafzimmer aus auf den Garten gelangen.

Für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung die sich über die ganze Wohnfläche erstreckt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welches im Kaufpreis enthalten ist und sich direkt unter dem Haus befindet, zugleich mit dem Aufzug sehr gut verbunden ist.

Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung ein Bad mit Dusche und Badewanne und zum anderen ein separates WC.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie gerne dem Grundriss entnehmen.

 

**HIGHLIGHTS**

– Barrierefrei
– Gartenanteil ca. 120 qm
– Einbauküche mit E-Geräten vom Hersteller Neff (im Kaufpreis enthalten Wert ca. 10.000€)
– Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
– Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Wohnküche
– sehr gute Raumaufteilung
– Fließboden in der Wohnküche, Diele, Bad, WC
– Laminatboden in den Schlafräumen

 

Lage

Durch die gute Infrastruktur sind die Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Freizeitmöglichkeiten etc. in der Nähe.

Der Wohnviertel Wiley in Neu-Ulm.
Die Entfernung nach Ulm sind ca. 6km und 3km in die Stadtmitte von Neu-Ulm.
Die optimale Verkehrsanbindung durch die A7 Allgäu – Würzburg und über die A8 München – Stuttgart ist gegeben.

Eine optimale Anbindung sowohl an die Innenstadt und auch nach Süden an die großzügigen Sport- und Freiflächen in Wiley-Mitte, wird Ihnen durch die Rad- und Fußgängerachsen gegeben.

 

Sonstiges

ANFRAGEN werden NUR mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

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58 kWh/m²a | Energieeffizienzklasse B

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Stadt:
Bundesland:
PLZ: 89231
Land: Deutschland
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Objektnummer : 7577
Preis: 399.000 €
Wohnfläche: 82.00 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Energie-Index: 58 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2007
Hausgeld: 270
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Zimmer: 3
Balkon
Dusche
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garage
Garten
Hausmeisterservice
Keller
Lichtdurchflutet
Terrasse
TG-Stellplatz
Wäsche

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