Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer des weiteren eine Küche, welches offen und halb getrennt ist. Der Inbegriff moderner Raumgestaltung, kommunikativ und großzügig. Auch beim Kochen und Aufräumen können immer alle zusammen sein und Spaß haben.

Ein separates WC befindet sich ebenso im Eingangsbereich des Treppenhaus.

Im Obergeschoss sind die weiteren 3 Zimmer und ein deckenhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie gerne den Grundrissen entnehmen.

Die Gastherme (Zentralheizung) befindet sich in einem separaten Raum im Dachgeschoss, außerdem ist die Fläche weiter ausbaufähig.

Die Gas-Heizung inklusiv der Leitungen und Heizkörper wurden 2008 erneuert, außerdem wurden die Elektroleitungen auch erneuert.

Zusätzlich gibt es eine abschließbare Garage.

Das Haus ist aktuell Leerstehend.

Ausstattung

– Gas Zentralheizung (Bj. 2008)
– Elektroleitungen (Bj. 2008)
– Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 2005)
– Separates WC
– Badezimmer im OG
– Garage (im Kaufpreis enthalten)

Lage

Die Gemeinde Schnaitheim liegt im Landkreis Heidenheim, begrüßt Sie mit dem „Jagdschlössle“ Bonlanden und bietet junge Familien die Grund und die Werkrealschule Hirscheck.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 Flensburg – Füssen und die B19 Ulm – Aalen ist gegeben.

Die Entfernung nach:
– Heidenheim ca. 2 km
– Aalen ca. 20 km
– Ulm sind ca. 54 km
– München ca. 160 km
– Stuttgart ca. 90 km

Sonstige Angaben

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer OHNE KÄUFERPROVISION.

ANFRAGEN werden NUR mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt.
Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.
Klein, aber oho: Zwei Gärten vor und hinter dem Haus bieten Ihnen zum einen reichlich Sonne zum anderen Ihre Privatsphäre.
Die Sonnenterrasse lädt mit ihrer Süd-Westlage zum Ausklingenlassen von langen, lauen Sommerabenden ein. Außerdem verfügen Sie in der zweiten Etage über einen weiteren Platz an der Sonne: Hier haben Sie nämlich Ihren privaten Balkon!

Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat im Erdgeschoss in Fließoptik und verleihen Ihnen eine wertige Atmosphäre. Die Wände lassen Raum für Freigeist – ganz modern verputzt.

Im Eingangsbereich finden Sie ein kleines, feines Gäste-WC und im Obergeschoss befindet sich das deckenhoch geflieste Tageslichtbad mit WC und stellt Ihnen eine Erlebnisdusche bereit.
Die Moderne Einbauküche mit den Elektro-Geräten, erstreckt sich mit dem Design für das extravagante Kocherlebnis.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektro-Heizkessel mit Wärmepumpe von der Firma Al-Ko.

Das Haus wurde die letzten Jahre umfangreich saniert.
Im Jahr 2010 hat das Haus ein Kachelofen mit Raumtemperaturregler bekommen welches mit Heizöl betrieben wird und die warme Luft in die Zimmer verteilt.
2015 wurde bei der Sanierung die Elektrik, das Bad und das Gäste-WC erneuert, Laminatboden neu verlegt, Kunststofffenster mit 3 Fach Verglasung installiert und die Türen samt Eingangstüre.
Im Jahr 2016 wurden die Treppen zwischen EG und OG mit Granit belegt und im folgenden Jahr 2017 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Terrasse modernisiert.
Zuletzt 2019 wurde das Haus mit Doppelstabmattenzaun neu umzäunt und ein Einfahrtstor installiert, außerdem wurde am Balkon neue Geländer angebracht.

Das Auto parkt winters warm in der Garage, darüber hinaus können Sie Ihr Fahrzeug ganz bequem direkt vor dem Haus abstellen.

Das Haus ist sicherlich die richtige Herzensentscheidung, wenn Sie ein Zuhause suchen, das nicht zuletzt aufgrund einer sicheren Lage mit einer grünen Umgebung und der Nähe zu Illertissen Ihrem Nachwuchs eine liebevolle Kindheit schenken wird.

**AUSSTATTUNG**

– Einbauküche von Nobilia mit E-Geräten (im Kaufpreis enthalten)
– Tageslichtbad mit Dusche und WC
– Gäste WC
– Kunststofffenster 3 Fach verglast
– Hobbyraum im Keller mit ca. 10qm
– 2 Gärten

LAGE

Der Ortsteil Betlinshausen von der Stadt Illertissen im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, begrüßt Sie mit der Kirche St. Johann und bietet jungen Familien den Kindergarten Sonnenschein.

Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A7 ist gegeben.

Die Entfernung nach:
– Ulm sind ca. 27 km
– Memmingen ca. 37 km
– München ca. 135 km
– Stuttgart ca. 118 km

SONSTIGES

ANFRAGEN werden NUR mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.