Schon wenn Sie die Tür aufmachen, werden Sie es spüren: dieses ganz besondere Etwas, das diese Wohnung ausstrahlt.

Diese helle und schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Familienhaus im Ortsteil Ludwigsfeld.

Die elegante und optimale Grundrissaufteilung, verspricht Ihnen Heim für den idealen Wohlfühlfaktor. Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein Balkon mit Süd-West Ausrichtung!

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet.
Das Tageslicht-Bad bietet ein WC, ein Bidet, eine Dusche und die Fliesen erstrecken sich Deckenhoch.

Des Weiteren ist Ihr Auto bequem in der Tiefgarage untergebracht – der TG-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie gerne dem Grundriss entnehmen.

**HIGHLIGHTS**

– Einbauküche mit E-Geräten (im Kaufpreis enthalten)
– Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
– Balkon Süd-West Ausrichtung

LAGE

Der zweitgrößte Ortsteil Ludwigsfeld von der Stadt Neu-Ulm, begrüßt Sie mit dem hohen Freizeitwert.

Die optimale Verkehrsanbindung über die B28 an die A7 Allgäu – Würzburg und die A8 München – Stuttgart ist gegeben.

Die Entfernung nach:
– Ulm sind ca. 6 km
– Senden ca. 7 km
– München ca. 145 km
– Stuttgart ca. 97 km

Eine optimale Anbindung sowohl an die Innenstadt und auch an dem Naherholungsgebiet, wird Ihnen durch die Rad- und Fußgängerachsen gegeben.

Sonstiges

ANFRAGEN werden NUR mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Auf der Suche nach Ihrem neuen Heim?

Diese Lichtdurchflutete und schöne Wohnung mit Terrasse und großem Gartenanteil ca. 120qm befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, dies nach KFW 60 erstellt wurde, direkt am Grünzug und im gefragtem Wohnviertel Wiley liegt.

Die elegante und optimale Grundrissaufteilung verspricht Ihnen ein Heim für den idealen Wohlfühlfaktor.

Durch die optimale Erdgeschosslage gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung und in jede Räumlichkeit.

Ein echtes Wohnhighlight ist die lichterfüllte Wohnküche mit großzügigen Bodentiefen Fenstertüren, dieses Highlight wird durch die Süd/West Sonnenausrichtung unterstrichen.

Im Schlafzimmer befindet sich hinter einer Spiegelschiebetür eine begehbare Ankleide, ebenso können Sie über die Fenstertüren direkt vom Schlafzimmer aus auf den Garten gelangen.

Für warme Füße sorgt eine Fußbodenheizung die sich über die ganze Wohnfläche erstreckt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welches im Kaufpreis enthalten ist und sich direkt unter dem Haus befindet, zugleich mit dem Aufzug sehr gut verbunden ist.

Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung ein Bad mit Dusche und Badewanne und zum anderen ein separates WC.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie gerne dem Grundriss entnehmen.

**HIGHLIGHTS**

– Barrierefrei
– Gartenanteil ca. 120 qm
– Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
– Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Wohnküche
– sehr gute Raumaufteilung
– Fließboden in der Wohnküche, Diele, Bad, WC
– Laminatboden in den Schlafräumen

Lage

Durch die gute Infrastruktur sind die Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Freizeitmöglichkeiten etc. in der Nähe.

Der Wohnviertel Wiley in Neu-Ulm.
Die Entfernung nach Ulm sind ca. 6km und 3km in die Stadtmitte von Neu-Ulm.
Die optimale Verkehrsanbindung durch die A7 Allgäu – Würzburg und über die A8 München – Stuttgart ist gegeben.

Eine optimale Anbindung sowohl an die Innenstadt und auch nach Süden an die großzügigen Sport- und Freiflächen in Wiley-Mitte, wird Ihnen durch die Rad- und Fußgängerachsen gegeben.

Sonstiges

ANFRAGEN werden NUR mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.