Teilverkauf Ihrer Immobilie in Rente
Viele Senioren stehen im Rentenalter vor der Herausforderung, dass die monatliche Rente nicht ausreicht, um alle Lebenshaltungskosten zu decken. Eine Lösung kann der Teilverkauf der eigenen Immobilie sein. So erhalten Eigentümer zusätzliches Kapital und können dennoch in ihrem vertrauten Zuhause wohnen bleiben.
Was bedeutet Teilverkauf einer Immobilie?
Beim Teilverkauf veräußern Eigentümer einen prozentualen Anteil ihrer Immobilie (z. B. 20–50 %) an einen Investor. Sie selbst bleiben weiterhin Miteigentümer und behalten das lebenslange Wohnrecht. Gleichzeitig erhalten sie eine Einmalzahlung oder regelmäßige Auszahlungen, die ihre Rente aufbessern.
Vorteile des Teilverkaufs für Rentner
- Zusätzliches Geld in der Rente: Sofortige Liquidität, ohne das Zuhause verlassen zu müssen.
- Lebenslanges Wohnrecht: Rechtlich gesichert bis ans Lebensende.
- Flexibilität: Auszahlung als Einmalbetrag oder laufende Zahlungen möglich.
- Keine Verschuldung: Anders als bei Kredit oder Leibrente entsteht keine Schuldenlast.
Das Lebenszeitwohnrecht im Überblick
Das sogenannte Lebenszeitwohnrecht ist eine besonders beliebte Variante beim Teilverkauf:
- Der Investor erhält im Gegenzug eine monatliche Miete oder Rendite.
- Der Eigentümer bleibt rechtlich abgesichert und kann bis zum Lebensende in der Immobilie wohnen.
- Ideal für Rentner, die ihre Finanzen verbessern möchten, ohne die vertraute Umgebung aufzugeben.
Worauf sollten Sie achten?
Bevor Sie sich für ein Lebenszeitwohnrecht oder einen Teilverkauf entscheiden, prüfen Sie unbedingt folgende Punkte:
- Höhe der monatlichen Zahlungen: Reicht die Summe, um die Lebenshaltungskosten zu decken?
- Vertragsgestaltung: Ist das Wohnrecht wirklich lebenslang gesichert?
- Transparenz: Arbeiten Sie nur mit seriösen und geprüften Partnern zusammen.
Fazit
Der Teilverkauf einer Immobilie bietet Rentnern die Möglichkeit, ihre finanzielle Situation im Alter zu verbessern, ohne das gewohnte Zuhause aufzugeben. Eine gründliche Beratung und die Auswahl der richtigen Partner sind entscheidend, um Sicherheit und Freiheit langfristig zu gewährleisten.
