Wir übernehmen alles, was zwischen Einigung und Notartermin liegt – damit aus „Wir wollen kaufen“ ein unterschriebener Kaufvertrag wird.
Unterlagen, Finanzierung, Abstimmung mit Bank und Notar bis zur Schlüsselübergabe. Für Eigentümer in Senden, Ulm, Neu-Ulm und Umgebung.
Kommt Ihnen das bekannt vor?
- Der Käufer wartet seit Wochen auf die Finanzierungszusage.
- Die Bank will Unterlagen, die niemand beschafft.
- Grundbuchauszug, Energieausweis oder Teilungserklärung fehlen.
- Der Käufer möchte plötzlich nachverhandeln.
- Es gibt keinen Notartermin, und keiner fühlt sich zuständig.
- Nachrichten bleiben unbeantwortet, und Sie wissen nicht, woran Sie sind.
Oft liegt es nicht am fehlenden Willen, sondern an offenen Punkten, um die sich niemand kümmert.
Was wir für Sie übernehmen
Unterlagen
Grundbuchauszug, Energieausweis, Flurkarte und Baulastenauskunft. Bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Wirtschaftsplan.
Finanzierung
Wir stimmen uns mit Ihrem Käufer und seiner Bank ab, bis die Finanzierungsbestätigung vorliegt.
Verhandlung
Offene Punkte wie Preis, Übergabetermin oder Inventar klären wir sachlich und zügig.
Notar
Wir bereiten die Daten für den Kaufvertragsentwurf vor und koordinieren den Termin.
Übergabe
Übergabeprotokoll, Zählerstände, Schlüssel – sauber dokumentiert.
Zeitplan
Alle Beteiligten wissen jederzeit, was bis wann erledigt sein muss.
So läuft es ab
Erstgespräch – kostenlos und unverbindlich.
Bestandsaufnahme – wir finden heraus, wo es genau hakt.
Maßnahmenplan – mit konkreten Aufgaben und Fristen.
Notartermin und Übergabe – wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Was kostet das?
Sie zahlen nur, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist.
Was die Begleitung kostet, hängt davon ab, wie viel noch offen ist. Die Einzelheiten besprechen wir vorab persönlich und halten sie schriftlich fest – Sie wissen also von Anfang an, woran Sie sind.
Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich. Auch dann, wenn wir am Ende zu dem Ergebnis kommen, dass Sie uns gar nicht brauchen.
Und wenn es mit Ihrem Käufer nicht klappt?
Dann sagen wir Ihnen das offen – lieber eine ehrliche Einschätzung als weitere Monate Stillstand.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie neu: mit professionellen Fotos, aussagekräftigem Exposé und voller Reichweite. Dafür erweitern wir den Auftrag; auch das besprechen wir vorher.
Aus der Praxis
Ein Eigentümer aus dem Alb-Donau-Kreis hatte seinen Käufer längst gefunden. Doch der ließ sich bei allem Zeit: bei der Finanzierung, bei der Planung, bei Umbau und Kernsanierung. Fast ein Jahr verging ohne Notartermin.
Nach unserer Beauftragung haben wir die Finanzierung mit dem Käufer und seiner Bank geklärt, fehlende Unterlagen eingeholt, die Angaben für den Kaufvertrag beim Notar vorbereitet und einen festen Beurkundungstermin vereinbart. Nach rund vier Wochen war der Kaufvertrag beurkundet. Die Übergabe ist inzwischen erfolgt.
Das Wichtigste für unseren Kunden: eine geklärte Finanzierung – damit der Kaufpreis bei Fälligkeit auch gezahlt wird.
Häufige Fragen
Was kostet die Abschlussbegleitung?
Das hängt davon ab, wie viel noch offen ist. Die Vergütung besprechen wir vorab persönlich und halten sie schriftlich fest. Fällig wird sie erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist.
Wie reagiert mein Käufer, wenn wir dazukommen?
In der Regel positiv. Er hat dann einen festen Ansprechpartner, bekommt klare Angaben für seine Bank und weiß, was als Nächstes ansteht.
Wie lange dauert es bis zum Notartermin?
Das hängt davon ab, wo es hakt. Nach der Bestandsaufnahme erhalten Sie einen konkreten Zeitplan mit Fristen für alle Beteiligten.
Für wen lohnt sich das nicht?
Wenn alles läuft und nur noch der Termin beim Notar fehlt, brauchen Sie uns nicht. Das sagen wir Ihnen im Erstgespräch auch so.
In welcher Region sind Sie tätig?
In Senden, Ulm, Neu-Ulm und Umgebung – im Landkreis Neu-Ulm und im Alb-Donau-Kreis.
Lassen Sie uns kurz über Ihren Fall sprechen.
Ihr Ansprechpartner vor Ort
Persönlich für Sie da: Gökmen Anli
Immobilienmakler (IHK) und IVD-Mitglied mit Büro in der Bahnhofstraße 5 – mitten in Senden. Bei mir sprechen Sie immer direkt mit dem Makler, nicht mit einem Callcenter.
- Über 13 Jahre Markterfahrung in Senden und der Region
- Ein fester Ansprechpartner – vom Erstgespräch bis zur Schlüsselübergabe
- Ich bringe auch festgefahrene Verkäufe zum Notartermin
ANLI Immobilien · Bahnhofstraße 5, 89250 Senden · Mobil 0172 3678690 · info@anli-immobilien.de
