Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt lange bevor das Exposé online geht – nämlich mit einer guten Vorbereitung. Mit ein paar gezielten Maßnahmen steigern Sie die Attraktivität Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung, sprechen mehr Kaufinteressenten an und erzielen im besten Fall einen höheren Verkaufspreis. Hier zeigen wir Ihnen, worauf es ankommt.

1) Ordnung ist der erste Eindruck – Räume freimachen

Unordnung wirkt kleinernd und lenkt den Blick von den Stärken der Immobilie ab.
So gehen Sie vor:

• Persönliche Gegenstände, Sammelsurium und überflüssige Möbel entfernen (Stichwort: „Entpersonalisieren“).
• Schränke, Regale, Ablagen aufräumen; freie Sichtachsen schaffen.
• Keller, Dachboden, Garage und Balkone nicht vergessen.

2) Sauberkeit überzeugt auf den ersten Blick

Saubere Räume signalisieren Pflege – und damit Werterhalt.
Quick-Wins:

• Fenster putzen (mehr Licht), Böden gründlich reinigen, Fugen auffrischen.
• Küche und Bad entkalken, Armaturen polieren, Silikonfugen ggf. erneuern.
• Textilien waschen oder austauschen (Vorhänge, Duschvorhang, Teppiche).

3) Neutralität ermöglicht Vorstellungskraft

Interessenten sollen sich ihr zukünftiges Zuhause vorstellen können.
Tipps:

• Dezente Farben wählen (helle, freundliche Töne), auffällige Tapeten reduzieren.
• Neutrale Deko einsetzen: frische Blumen, schlichte Bilder, wenige Accessoires.
• Persönliche Fotos und sehr individuelle Sammlungen vorübergehend verstauen.

4) Kleine Details – große Wirkung

Kleine Investitionen steigern die Gesamtwirkung deutlich.
Checkliste für Mini-Renovierungen:

• Wände punktuell ausbessern und ggf. einmal frisch streichen.
• Defekte Leuchtmittel, Steckdosenabdeckungen und Türgriffe ersetzen.
• Quietschende Türen ölen, Silikon- oder Dichtungsleisten erneuern.
• Außenbereich herrichten: Laub entfernen, Hecken schneiden, Eingangsbereich einladend gestalten.

5) Der Tag der Besichtigung – der „Höhepunkt“

Setzen Sie Ihre Immobilie ins beste Licht.
So gelingt’s:

• Vorhänge öffnen, möglichst tagsüber besichtigen; bei Bedarf alle Lampen einschalten.
• Vor der Besichtigung kurz lüften, angenehme Raumtemperatur schaffen.
• Haustiere und starke Gerüche vermeiden; dezent duftende Frische ist ausreichend.
• Grundrisse, relevante Unterlagen und eine kurze Feature-Liste bereithalten.

6) Sie möchten den optimalen Eindruck hinterlassen?

Professionelles Home Staging, hochwertige Fotos und ein vollständiges Exposé erhöhen Reichweite und Abschlussquote. Wir unterstützen Sie gern – von der realistischen Marktwerteinschätzung bis zur verhandlungsstarken Vermarktung.