OHNE Käuferprovision – 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage zur Kapitalanlage

265.000 €
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Außen Wohnzimmer 2 Wohnzimmer 1 Küche 1 Küche 2 Balkon Flur 2 Flur 1 Schlafzimmer 1-1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer Bad 3 Bad 2

Übersicht

  • Aktualisiert am:
  • April 7, 2022
  • 86.00 m2
  • Baujahr: 1971

Beschreibung

Großzügige Wohnung zur Kapitalanlage!

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 6 Familienhaus liegt im ersten Obergeschoss.
Die Wohnfläche dieser charmanten Wohnung verteilt sich auf ca. 90 qm.

Für ausreichende Helligkeit sorgen die großen Fenster und die optimale Grundrissaufteilung bietet großzügig geschnittene Räume.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie gerne dem Grundriss entnehmen.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten und einer Osmoseanlage für die Trinkwasseraufbereitung ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine abschließbare Garage.

Aktuell ist die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt, sie will weiterhin zur Miete in der Wohnung wohnen.

Lage

Die Gemeinde Illerrieden mit einer Einwohnerzahl von 3352, liegt ca. 15km südlich von Ulm und etwa 42 km nördlich von Memmingen an der Iller.

Der nächste Autobahnanschluss an die A7 ist in ca. 5 km in Vöhringen, die Bundesstraße B28 ca. 9 km in Senden und die B30 ca. 12 km in Achstetten.

Die Entfernung nach:
– Vöhringen ca. 1 km
– Senden ca. 8 km
– Biberach 36 km
– München ca. 156 km
– Stuttgart ca. 110 km

Ausstattung

– Großzügige Raumaufteilung
– Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
– 2-Fach verglaste Kunstsofffenster (Bj. 2001)
– Balkon mit Südausrichtung
– Tageslichtbad
– Kellerabteil
– Garage (im Kaufpreis enthalten)

Sonstiges

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Erwerber OHNE KÄUFERPROVISION.

ANFRAGEN werden NUR mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 28.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 109,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1999
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
A+

A

B

C

109.00 kWh/m²a | Ihre Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Objektnummer : 10161
Preis: 265.000 €
Wohnfläche: 86.00 m2
Zimmer: 3
Energie-Index: 109.00 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: D
Sonstige Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Lichtdurchflutet
3D Grundriss - 3 Zi. Illerrieden
3D Grundriss - 3 Zi. Illerrieden

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