MAKLER VERKAUF
Warum Sie einen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in Betracht ziehen sollten?
Die Gedanke an den Verkauf Ihrer Immobilie wirft wahrscheinlich viele Fragen auf, oder nicht? Fragen wie:
„Welcher Verkaufspreis ist angemessen?“,
„Worauf sollte ich bei der Auswahl des Käufers achten?“ oder
„Wie finde ich überhaupt den passenden Käufer?“
Der Verkaufsprozess einer Immobilie bringt eine Vielzahl von Aufgaben und Gedanken mit sich, und genau diese werden wir in diesem Beitrag für Sie unter die Lupe nehmen.
Warum die Suche nach dem richtigen Käufer mit einem Makler so wichtig ist?
Ganz einfach zu verstehen: Beim Verkauf einer Immobilie entsteht normalerweise eine langfristige Beziehung zwischen dem Verkäufer und dem Käufer. Die beiden werden in sämtlichen Belangen rund um die Immobilie miteinander kommunizieren, weshalb die Auswahl des richtigen Käufers eine Schlüsselrolle spielt.
Um Sie bestmöglich beim Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen, haben sich zahlreiche Makler auf dem Markt etabliert. Sie bieten mittlerweile einen umfassenden Service an: von der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés über die Vermarktung des Objekts auf seriösen Internetplattformen bis hin zur Organisation von Besichtigungsterminen für potenzielle Käufer.
Weitere Dienstleistungen, die beim Verkauf einer Immobilie angeboten werden, finden Sie unten.
Natürlich erhebt der Makler für all diese Leistungen eine angemessene Gebühr. Doch abgesehen von der Zeit, die Sie sich sparen, um den richtigen Käufer zu finden und den optimalen Verkaufspreis festzulegen, können Sie sicher sein, dass sich die Kosten dank des Bestellerprinzips schnell für Sie profitieren werden.
Das Bestellerprinzip besagt, dass die Person, die den Makler mit dem Verkauf beauftragt hat, trägt auch die Kosten.
Wie bereits erwähnt, setzt sich die Arbeit eines Maklers beim Verkauf von Immobilien aus verschiedenen Komponenten zusammen.
Hier finden Sie eine kurze Übersicht über die Dienstleistungen, die im Maklerpaket enthalten sind:
• Eine umfassende Beratung, um Ihre Wünsche und Anforderungen beim Käuferauswahlprozess zu berücksichtigen. Hierbei kann gemeinsam eine Zielgruppenanalyse durchgeführt werden, und Ihre Preisvorstellung im Vergleich zur aktuellen Marktlage überprüft werden.
• Die Erstellung eines ansprechenden Exposés, das nicht nur potenzielle Käufer anspricht, sondern auch ausführliche Informationen bietet, um ihnen von Anfang an einen guten Eindruck von der Immobilie zu vermitteln.
• Die Veröffentlichung des Exposés auf den richtigen Websites, um ein seriöses Klientel anzuziehen.
• Die Bearbeitung von Kundenanfragen, die telefonisch, per E-Mail oder über Online-Plattformen erfolgen können. Dies umfasst nicht nur die Vereinbarung von Besichtigungsterminen, sondern auch die Beantwortung von Fragen zum Objekt, einschließlich Renovierungsstatus, technischer Details und infrastruktureller Aspekte.
• Wie bereits erwähnt, beinhaltet der Service nicht nur die Vereinbarung von Besichtigungsterminen, sondern auch deren Durchführung. Die Dauer der Besichtigungen kann je nach Person zwischen 15 und 60 Minuten variieren.
• Nach den Besichtigungen wird eine Analyse des potenziellen Käufers durchgeführt, um sicherzustellen, dass er Ihren Anforderungen entspricht.
• Daraufhin erfolgt in der Regel eine Auswahl der potenziellen Käufer, und gemeinsam wird über das weitere Vorgehen entschieden. Dies kann zusätzliche Besichtigungstermine einschließen. Wenn keiner der Käufer genau Ihren Vorstellungen entspricht, kann eine Rangfolge Ihrer Favoriten festgelegt werden.
• Schließlich erfolgt die abschließende Besprechung mit dem von Ihnen ausgewählten Käufer. Der Makler hat bereits im Vorfeld Selbstauskünfte eingeholt, Schufa-Anfragen durchgeführt und Gehaltsabrechnungen überprüft, um Zahlungsausfällen vorzubeugen. Diese Besprechung kann auf Wunsch gemeinsam mit Ihnen oder auch ohne Ihre Anwesenheit stattfinden. Dabei werden die Formalitäten für die Vertragsabwicklung besprochen.
Zuletzt erfolgt die Übergabe der Immobilie an den zukünftigen Käufer und die Übertragung des Eigentums.
