PROVISIONSFREI für den Käufer – 4 Zimmer Wohnung großzügig mit 2 Balkonen in Senden

199.000 €
Favorit

Übersicht

  • Zimmer
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 1
  • Wohnfläche
  • 89,00 m2
  • Baujahr:
  • 1972

Beschreibung

Diese helle und großzügige Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich im 9. Stock eines Mehrfamilienhauses in direkter Nähe zum Stadtpark. Durch die Süd-West Ausrichtung genießt sie optimale Sonneneinstrahlung und bietet einen weiten Ausblick.

Die Wohnung wurde schrittweise umfangreich modernisiert. Im Jahr 2017 wurden die Kunststofffenster eingebaut und die Türzargen erneuert. 2018 erfolgte die Erneuerung der Elektrik sowie die Installation einer Klimaanlage. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 2021/2022 saniert und teilweise erneuert.

Die elegante und optimale Grundrissaufteilung verspricht Ihnen ein Zuhause mit dem idealen Wohlfühlfaktor. Sie genießen einen Balkon mit Südausrichtung, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, und einen weiteren Balkon mit Ostausrichtung, den Sie von der Küche aus betreten können. Beide bieten Ihnen die Möglichkeit, die Sonne und den Blick ins Grüne zu genießen.

Ein angenehmes Highlight ist das helle Wohnzimmer, das durch eine Klimaanlage für einen optimalen Komfort an warmen Sommertagen sorgt.

Lage

Die Wohnung ist zentral gelegen, mit einem Fußweg zur Stadtmitte von 5 Minuten und zum Bahnhof von 2
Minuten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei (Sonntags bis 11 Uhr geöffnet).

Die Entfernung nach Ulm sind 13km und 11km nach Neu-Ulm.
Die optimale Verkehrsanbindung durch die A7 Allgäu -Würzburg und über die A8 München – Stuttgart ist gegeben.

Weitere Informationen zu Weißenhorn finden Sie auch auf unserer Webseite:

Ausstattung

– Kunststofffenster mit Rollläden (2017)
– Klimaanlage (2018)
– Balkon / Loggia – Wohnzimmer (Süd Ausrichtung)
– Balkon – Küche (Ost Ausrichtung)
– sehr gute Raumaufteilung
– Bad mit Wanne und Duschvorrichtung
– Gäste WC
– Kellerabteil
– Fahrradraum
– Aufzug
– Hausmeisterservice

Sonstiges

ANFRAGEN werden NUR mit vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantwortet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Verwaltungen etc. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 31.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1971
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energiebedarf in kWh/m2a: 115.00
Energieeffizienzklasse: D
A+
A
B
C
115.00 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Stadt:
Bereich:
Bundesland:
PLZ: 89250
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Objektnummer : 12271
Preis: 199.000 €
Wohnfläche: 89,00 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Sonstige Ausstattung
Balkon
Fahrradraum
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
3d Grundriss - 4 Zimmer
3d Grundriss - 4 Zimmer

Gökmen Anli

Immobilienmakler (IHK)
Mitglied von: IVD Immobilienverband Deutschland

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