Immobilienmakler Senden
Ihr ortskundiger Ansprechpartner an der Iller
ANLI Immobilien ist Ihr inhabergeführter Immobilienmakler in Senden. Seit 2012 begleiten wir Eigentümer beim Verkauf und der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, ortsansässig mit Büro in der Bahnhofstraße 5, Immobilienmakler (IHK) und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin sind wir Ihr persönlicher Ansprechpartner in allen sieben Stadtteilen Sendens.
★★★★★ 4,9 von 5 Sternen aus 69 Google-Bewertungen
Das Wappen der Stadt Senden zeigt in Gold unter einem erhöhten blauen Wellenbalken eine blaue heraldische Lilie. Der Wellenbalken deutet die geographische Lage an der Iller an. Die Lilie erinnert daran, dass die Ortsgeschichte seit dem Mittelalter rund 300 Jahre lang mit der fuggerschen Herrschaft Kirchberg verbunden war.
Senden an der Iller: der Standort, den wir genau kennen
In der zweitgrößten Stadt des Landkreises Neu-Ulm in Schwaben liegt die junge und infrastrukturstarke Stadt Senden an der Iller. Mit rund 23.700 Einwohnern und sieben Stadtteilen verbindet Senden städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, ein attraktiver Standort für Eigentümer, Familien und Kapitalanleger.
Senden auf einen Blick: Zahlen & Fakten
| Einwohner | rund 23.700 (Stand 31.12.2025) |
| Landkreis | Neu-Ulm, Regierungsbezirk Schwaben (Bayern) |
| Stadtteile | 7 |
| Postleitzahl | 89250 |
| Vorwahl | 07307, in Witzighausen 07309 |
| KFZ-Kennzeichen | NU, ILL |
| Lage | an der Iller, südlich von Ulm/Neu-Ulm |
Lage & Verkehr
Senden liegt direkt an der Iller im Süden des Landkreises Neu-Ulm, unmittelbar an der Grenze zu Baden-Württemberg und in direkter Nachbarschaft zur Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm. Die Nähe zur A7 und der Bahnanschluss sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Straßen, Bahn und Radwege
- Autobahn A7 und Bundesstraße B28 verlaufen an der Illerstadt
- Ortsdurchfahrt St 2031 (ehemalige B19)
- Iller-Radwege: Fernverbindung für Radfahrer zwischen Ulm und Oberstdorf
- Illertalbahn (Neu-Ulm, Memmingen, Kempten) mit durchgehenden Zügen von Ulm bis Oberstdorf, in Senden zweigt die Strecke nach Weißenhorn ab
- Halte im Stadtgebiet: Bahnhof Senden, Haltepunkte Wullenstetten und Witzighausen
- In der Region scheint die Sonne im langjährigen Mittel rund 1.700 Stunden im Jahr (DWD-Station Ulm, 1991 bis 2020)
Stadtteile
Zu Senden gehören die Stadtteile Senden, Aufheim, Ay, Freudenegg, Hittistetten, Witzighausen und Wullenstetten, jeder mit eigenem Charakter und eigenem Immobilienmarkt, den wir aus langjähriger Erfahrung kennen.
Wann welcher Stadtteil dazukam
- Ay: 1256 erstmals urkundlich erwähnt, seit 1971 bei Senden
- Aufheim: 1333 erstmals urkundlich erwähnt, seit 1978 bei Senden
- Hittistetten und Wullenstetten: seit 1970 bei Senden
- Witzighausen und Freudenegg: seit 1972 bei Senden
Kultur, Freizeit & Sport
Senden bietet großzügige Erholungsbereiche, Badeseen, moderne Sportanlagen und Fußballvereine sowie attraktive Einzelhandelszentren. Die Stadt gilt als modern, innovativ und familienfreundlich.
Sportanlagen, Vereine und Badeseen
- Eislaufanlage Illerau · See- und Hallenbad mit Dampfgrotte
- Stadtpark mit Minigolf-Anlage · zahlreiche Spielplätze
- Mehrere Sportplätze · 4 Badeseen
- FV Senden · FV Ay · TSV Senden · TV Senden-Ay
- Kleiner See (See- und Hallenbad) · Großer See (mit Sanitärbereich und Parkplätzen)
- Waldsee (südlich) · Ausee (Freudenegg)
Bildung & Schulen
Der Bildungsstandort Senden ist breit aufgestellt: Grundschulen, Mittelschule, Wirtschaftsschule und eine heilpädagogische Schule am Ort, Realschulen und Gymnasien in den Nachbarstädten Vöhringen und Weißenhorn sowie die Hochschulnähe zur Region Ulm machen Senden besonders für Familien interessant.
Alle Schulen und Hochschulen
- Bürgermeister-Engelhart-Grundschule · Grundschule Wullenstetten (Rektor-Meinrad-Mayer-Schule)
- Grundschule Ay · Grundschule Aufheim
- Werner-Ziegler-Mittelschule · Städtische Wirtschaftsschule · Lindenhofschule (heilpädagogisch)
- Städtische Realschule Weißenhorn (ca. 10 km) · Staatliche Realschule Vöhringen (ca. 8 km)
- Illertal-Gymnasium Vöhringen/Illerzell (ca. 3 km) · Nikolaus-Kopernikus-Gymnasium Weißenhorn (ca. 12 km)
Wirtschaft & Steuern
Zahlreiche Geschäfte im Einzelhandelszentrum im Norden der Stadt, dazu namhafte Industrie- und Handwerksbetriebe in mehreren Gewerbegebieten.
Betriebe und Hebesätze
- Zahlreiche Geschäfte im Einzelhandelszentrum im nördlichen Teil der Stadt
- Möbel Inhofer, nach eigenen Angaben eines der größten Einrichtungshäuser Europas
- Namhafte Industrie- und Handwerksbetriebe
- Mehrere Gewerbegebiete
Kultur & Geschichte
Senden wurde 1805 bayerisch, bekam 1862 den Bahnanschluss und 1975 die Stadtrechte.
Die Zeittafel
- Im Jahre 1805 wird Senden durch den Friedensvertrag zu Preßburg bayerisch
- Der Stadtteil Ay wurde im Jahre 1256 erstmals als ‚Oy situm apud Kirchberg‘ erwähnt
- Im Jahr 1862 erhielt Senden Anschluss an die Bahnlinie von Neu-Ulm nach Kempten
- 1947 wurde die Uhrenfabrik gegründet, 1993 geschlossen
- Die Stadtrechte wurden 1975 an Senden verliehen
Sie besitzen eine Immobilie in Senden? Zur kostenlosen Bewertung.
Senden in Bildern - Ihr Makler in Senden
Persönlich für Sie da: Gökmen Anli
Immobilienmakler (IHK) und IVD-Mitglied mit Büro in der Bahnhofstraße 5 - mitten in Senden. Bei mir sprechen Sie immer direkt mit dem Makler, nicht mit einem Callcenter.
- Käufer kaufen provisionsfrei - transparente Preisstrategie
Ihre Vorteile mit ANLI Immobilien in Senden
Über 15 Jahre Markterfahrung
In Senden und der Region Neu-Ulm / Donau-Iller.
Ortskenntnis bis ins Detail
Wir kennen alle sieben Stadtteile, von Aufheim bis Wullenstetten.
Geprüfte Qualität
Immobilienmakler (IHK) und IVD-Mitglied.
Persönliche Betreuung
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe: kein Callcenter, ein fester Ansprechpartner.
Full-Service-Vermarktung
Professionelle Fotos, Exposé, Bonitäts- und Interessentenprüfung sowie Begleitung zum Notar.
Immobilie in Senden verkaufen: Ihr Ablauf in 4 Schritten
Das sagen unsere Kunden
„Ich habe mein Haus mit der Unterstützung von Herrn G. Anli […] verkauft und bin begeistert. Die Kommunikation war von Anfang an zielgerichtet und partnerschaftlich. Besonders erwähnenswert war das ansprechende Expose und die ständige Erreichbarkeit. Von der ersten Wertermittlung bis zum Notartermin wurde ich professionell und transparent betreut.“
„Herr Anli ist ein sehr erfahrener und kompetenter Makler der uns beim Wohnungsverkauf sehr gewissenhaft begleitet hat. Alle Fragen und Hilfestellungen im Bezug auf den Verkauf wurden von Herrn Anli hervorragend gelöst.“
„Herr Anli hat unsere Immobilie bewertet […] Er ist nicht nur sehr sympathisch, sondern auch sehr zuverlässig […] Die Bewertung der Immobilie macht einen sehr professionellen Eindruck.“
„Professionelle, gut informiert und effektive Vermarktung. Sehr empfehlenswert“
Auszüge aus öffentlichen Google-Bewertungen von Kunden aus der Region, Namen gekürzt.
Immobilie in Senden vermieten
Neben dem Verkauf betreuen wir Eigentümer auch bei der Vermietung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeflächen in Senden. Wir finden zahlungsfähige, geprüfte Mieter, übernehmen Besichtigungen, Selbstauskunft und Bonitätsprüfung und sorgen für einen rechtssicheren Mietvertrag. Mehr zur Vermietung erfahren.
Häufige Fragen zum Immobilienmakler in Senden
Was kostet ein Immobilienmakler in Senden?
Das hängt von Ihrer Immobilie und dem gewünschten Leistungsumfang ab. Die Konditionen besprechen wir vorab persönlich und halten sie schriftlich fest, ohne versteckte Kosten. Fällig wird die Vergütung erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist.
Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?
Ja, ebenso das Erstgespräch. Aus der Bewertung entsteht kein Auftrag: Sie entscheiden danach frei, ob Sie verkaufen und ob mit uns.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Senden?
Das hängt von Objektart, Lage und Preis ab, eine feste Zahl wäre unseriös. Am stärksten beeinflussen lässt sich der Preis: Ein marktgerechter Angebotspreis ist die Voraussetzung für einen zügigen und sicheren Verkauf. Bei der Bewertung sagen wir Ihnen, womit Sie bei Ihrer Immobilie realistisch rechnen können.
Welche Stadtteile von Senden betreut ANLI Immobilien?
Alle sieben: Senden, Aufheim, Ay, Freudenegg, Hittistetten, Witzighausen und Wullenstetten. Darüber hinaus arbeiten wir in den Nachbarorten, zum Beispiel in Vöhringen, Bellenberg, Weißenhorn und Neu-Ulm, und in Ulm auf der anderen Seite der Landesgrenze.
Warum ANLI Immobilien als Makler in Senden wählen?
Die Antwort geben am besten unsere Kunden: 69 Bewertungen bei Google ergeben 4,9 von 5 Sternen. Einige davon lesen Sie weiter oben auf dieser Seite.
Was bedeutet die Landesgrenze für die Grunderwerbsteuer?
Senden liegt in Bayern, hier beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises. In Baden-Württemberg, also schon in Ulm, sind es 5,0 %. Der Unterschied macht 1.500 Euro je 100.000 Euro Kaufpreis aus. Diese Angabe ersetzt keine Steuerberatung. Mehr zur Grunderwerbsteuer.
Welche Ämter sind bei einem Verkauf in Senden zuständig?
Das Grundbuch für Senden führt das Amtsgericht Neu-Ulm. Die Bodenrichtwerte ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Neu-Ulm, seine Geschäftsstelle sitzt im Landratsamt. Ein Baulastenverzeichnis gibt es in Bayern nicht, eine Anfrage dort entfällt also.
Aktuelle Immobilienangebote in Senden
Erstbezug nach Kernsanierung 2 Zimmer Wohnung in Senden / Wullenstetten
Gemütliche 1 Zimmer Wohnung in Senden Wullenstetten mit Balkon
Provisionsfrei - Modernisiertes Haus mit großem Garten und Doppelgarage
Provisionsfrei - 1 Zimmer Wohnung in Senden Wullenstetten mit Balkon und K...
PROVISIONSFREI - 2-Familienhaus in Senden - Bj. 2018, Modern & Z...
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 KFZ-Stellplätzen in zentraler Lage von Senden
PROVISIONSFREI für Käufer - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 KFZ-Stellplä...
PROVISIONSFREI für Käufer - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz...
PROVISIONSFREI für den Käufer - Charmante 1 Zimmer Wohnung mit KFZ-Stellpl...
Straßennamen von Senden
Von A wie Adlerweg bis Z wie Zusamweg, wir kennen jede Straße in Senden. Tippen Sie auf einen Buchstaben:
A32 Straßen
Adlerweg, Ahornweg, Albert-Einstein-Straße, Albert-Schweitzer-Straße, Alemannenstraße, Alpseestraße, Alter Marktplatz, Am Berggarten, Am Bergweg, Am Gänsacker, Am Hangelberg, Am Hochrain, Am Junkersäcker, Am Oberen Steigle, Am Reiterhof, Am Salach, Am Schloßblick, Am Sportplatz, Am Tännele, Am Waldblick, Am Wasserturm, Am Wäldle, Ammerseestraße, Amperstraße, Amselweg, Anzengruberweg, Arkadius-Geirhos-Straße, Auf dem Kirchberg, Aufheimer Berg, Aufheimer Straße, Augsburger Weg, Auweg
B26 Straßen
Bachstraße, Badgässchen, Bahndammweg, Bahnhofstraße, Bauerngasse, Bayernstraße, Bäumlesberg, Bürgermeister-Kuhn-Weg, Beethovenstraße, Benzstraße, Berliner Straße, Bgm.-Menth-Straße, Biberweg, Bierweg, Birkenweg, Bittnerweg, Blumenweg, Borsigstraße, Brahmsstraße, Brechtstraße, Breslauer Straße, Brucknerstraße, Brunnenstraße, Buchenstraße, Bucherstraße, Burgunderstraße
C2 Straßen
Christian-Wiedemann-Straße, Christoph-Thomas-Scheffler-Weg
D8 Straßen
Dahlienstraße, Daimlerstraße, Danziger Straße, Dörpfeldstraße, Dillmannstraße, Distelweg, Dorfstraße, Drosselweg
E12 Straßen
Eckernweg, Eckstraße, Efeuweg, Egerländer Straße, Eibenweg, Eichenbergstraße, Eichenweg, Erich-Rittinghaus-Straße, Erlenweg, Eschachstraße, Eschenstraße, Eulenweg
F22 Straßen
Falkenweg, Fasanenweg, Föhrenstraße, Füssener Weg, Feldstraße, Ferdinand-Lassalle-Weg, Fichtensteig, Finkenweg, Fischerstraße, Fliederweg, Flurweg, Fontanestraße, Frankenstraße, Franz-Bergmüller-Straße, Frühlingstraße, Freudenegger Straße, Friedenstraße, Friedrich-Ebert-Straße, Friedrich-List-Straße, Fuchsweg, Fuggerstraße, Funkweg
G15 Straßen
Ganghofer Straße, Gartenstraße, Gärtnerstraße, Gässele, Günzweg, Gerhart-Hauptmann-Straße, Germanenstraße, Ginsterweg, Goethestraße, Goldäcker, Gotenstraße, Grüntenstraße, Grillparzerstraße, Grundweg, Guterstraße
H28 Straßen
Haldeweg, Hangweg, Harderstraße, Hartstraße, Haselnußweg, Hasenweg, Hauffstraße, Hauptstraße, Hausener Straße, Haydnstraße, Hölderlinweg, Heerstraße, Heimstättenstraße, Heimstraße, Heiningstraße, Heinrich-Heine-Straße, Herbartstraße, Herbststraße, Hirschweihe, Hochstraße, Hofackergasse, Holderstraße, Hollgraben, Holsteinerstraße, Holzschwanger Weg, Hopfenweg, Hornungweg, Hudlerstraße
I8 Straßen
Illerberger Straße, Illerstraße, Illertaltangente, Illerwehrstraße, Im Gerinne, Im Hohen Tal, Im Winkel, Isarstraße
J4 Straßen
Jahnstraße, Johann-Glocker-Straße, Josef-Refle-Straße, Josef-Roth-Straße
K18 Straßen
Kammelweg, Kanalstraße, Kapellenweg, Kastanienweg, Königsberger Straße, Kühlhausweg, Kellerweg, Kemptener Straße, Kiefernstraße, Kirchensteige, Kirchenweg, Kirchplatz, Konrad-Huber-Weg, Krautgartenweg, Krottenbauerweg, Krumbacher Weg, Kuckucksweg, Kugelbergweg
L16 Straßen
Landgrabenweg, Landsberger Straße, Lange Straße, Lärchenstraße, Lönsstraße, Lechstraße, Leharweg, Leitenstraße, Lessingstraße, Lilienweg, Lindauer Weg, Lindenstraße, Lortzingstraße, Luckerberg, Ludwig-Heinz-Straße, Lusthauser Straße
M16 Straßen
Maderholzweg, Magirusstraße, Maiweg, Maria-Hilf-Weg, Marienstraße, Marktplatz, Max-Eyth-Weg, Max-Planck-Straße, Mörikestraße, Mühlbachstraße, Meisenweg, Mindelweg, Montessoristraße, Mozartstraße, Musikantenwinkel, Muttersdorfer Weg
N4 Straßen
Nebelhornweg, Nelkenweg, Normannenstraße, Novalisstraße
O5 Straßen
Oberdorf, Oberer Bergweg, Oberer Flurweg, Oberstdorfer Straße, Ortsstraße
P9 Straßen
Pappelweg, Parkstraße, Pestalozzistraße, Pfarrer-Götz-Straße, Pfarrer-Moog-Weg, Pfarrer-Sebastian-Kneipp-Weg, Pinienstraße, Platanenstraße, Postviertelweg
R13 Straßen
Rabenweg, Rauthstraße, Römerstraße, Rehweg, Reichlesweg, Reuteweg, Richard-Wagner-Straße, Riedweg, Rieslingstraße, Robert-Bosch-Straße, Rosenweg, Rothweg, Ruländerstraße
S31 Straßen
Sachsenstraße, Sackweg, Sandbergweg, Sankt-Jodok-Weg, Schützenweg, Schillerstraße, Schlehenweg, Schmutterweg, Schubertstraße, Schulgässchen, Schulstraße, Schwabenstraße, Schwalbenweg, Seeweg, Siedlerstraße, Siemensstraße, Silcherweg, Silvanerstraße, Single-Trail, Sommerweg, Sonnenstraße, Sonthofener Weg, Spechtweg, St.-Florian-Straße, Starenweg, Steigfeldweg, Steinlestraße, Storchenweg, Stormstraße, Stuibenstraße, Sudetenstraße
T9 Straßen
Talblick, Tannenweg, Teutonenstraße, Thaddäus-Troll-Weg, Theodor-Heuss-Straße, Thomas-Mann-Straße, Traminerstraße, Trollingerstraße, Tulpenweg
U8 Straßen
Uferweg, Uffholtzer Straße, Uhlandstraße, Ulmer Straße, Ulrichstraße, Unter der Halde, Unterdorf, Unterer Flurweg
V2 Straßen
Veilchenstraße, Von-Kleist-Straße
W14 Straßen
Waldstraße, Wörthseestraße, Weißdornweg, Weißenhorner Straße, Weidenstraße, Weihermahd, Weiherweg, Wertachstraße, Wielandstraße, Wiesentalstraße, Wiesenweg, Wihdumweg, Winterstraße, Wullenstetter Straße
Z6 Straßen
Zedernstraße, Zeisestraße, Ziegelstadelweg, Zuckenbergweg, Zum Baggersee, Zusamweg
FRAGEN?
Als Ihr Immobilienmakler in Senden, stehe ich bei weiteren Fragen oder Informationen über die Illerstadt jederzeit stets bereit.
Gerne lade ich Sie auf einen Kaffee in unserem Immobilienbüro Senden ein.
- Bahnhofstraße 5, 89250 Senden
- info@anli-immobilien.de
- Mo-Fr 09:00-18:00 Uhr
Auch in Ihrer Nachbarschaft für Sie da
Neben Senden sind wir als Immobilienmakler in der gesamten Region Donau-Iller tätig: Bellenberg, Neu-Ulm, Ulm, Vöhringen, Illertissen, Weißenhorn, Pfaffenhofen an der Roth, Günzburg, Leipheim, Laichingen und Blaubeuren. Alle 17 Städte, Märkte und Gemeinden im Landkreis Neu-Ulm finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Landkreis Neu-Ulm. Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lesen Sie unseren Ratgeber Haus verkaufen in Ulm.
