Provisionsfrei - 4,5 Zi. Maisonette Whg mit TG-Stellplatz in Böblingen

PROVISIONSFREI Keine Maklerprovision für den Käufer, Sie sparen die zusätzlichen Kosten!

Über zwei Ebenen im 3. und 4. Obergeschoss erstreckt sich diese großzügige Maisonette-Wohnung mit rund 110 m² Wohnfläche. Ein Aufzug im Haus macht beide Etagen komfortabel erreichbar.

Im unteren Geschoss empfängt Sie ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon - ideal für ruhige Abende im Freien. Die neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und sofort nutzbar.

Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Bäder, ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für Ordnung im Alltag.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen; in der gemeinsamen Tiefgarage steht zudem ein Waschplatz für Fahrzeuge zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Lage

Die Wohnung liegt im Böblinger Stadtteil Diezenhalde, im Bereich Reiterhof, einer ruhigen Wohnlage mit guter Nahversorgung. Die Bushaltestelle „Reiterhof“ (Linie 728) liegt direkt vor der Haustür und verbindet mehrmals stündlich mit dem Bahnhof Böblingen (Flugfeld) und der S1-Station Hulb. Der Bahnhof Böblingen Süd (Schönbuchbahn) ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, der Hauptbahnhof Böblingen mit direkter S1-Anbindung nach Stuttgart Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 25 Minuten) liegt rund 2 km entfernt.

Für den täglichen Einkauf sorgen REWE, Aldi Süd, Lidl und Penny, alle innerhalb von 5 bis 9 Gehminuten. Das Kinderhaus Böblingen (Kita) ist in rund 6 Gehminuten erreichbar, die Grundschulen Eduard-Mörike-Schule und Friedrich-Silcher-Grundschule liegen jeweils rund 10 bis 12 Gehminuten entfernt. Zur Naherholung lädt der Stadtgarten mit See, Cafés und Biergarten ein, etwa 15 Gehminuten fußläufig.

Böblingen bildet zusammen mit Sindelfingen einen der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region Stuttgart, mit Mercedes-Benz, IBM und Hewlett Packard Enterprise als großen Arbeitgebern in der näheren Umgebung.

Ausstattung

- PROVISIONSFREI für den Käufer
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich)
- 2 Bäder, separates Gäste-WC, Abstellraum
- Maisonette über 3. und 4. OG, Aufzug vorhanden
- Sonniger Balkon (unteres Geschoss)
- Neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis)
- TG-Stellplatz inklusive, gemeinsamer Waschplatz für Fahrzeuge
- Hausmeisterservice
- Aktuell eigengenutzt

Sonstiges

Der Kauf dieser Immobilie ist für Sie provisionsfrei, der Verkäufer übernimmt die Maklerprovision.

Anfragen beantworten wir ausschließlich bei vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Verwaltung und erfolgen ohne Gewähr; für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.