Immobilienmakler für den Landkreis Neu-Ulm – ein Ansprechpartner für alle 17 Gemeinden
ANLI Immobilien ist Ihr inhabergeführter Immobilienmakler für den gesamten Landkreis Neu-Ulm. Seit 2012 begleiten wir Eigentümer beim Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken – als Immobilienmakler (IHK) und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Ob Neu-Ulm, Senden, Illertissen, Weißenhorn oder Vöhringen, ob Elchingen, Nersingen, Pfaffenhofen an der Roth oder Roggenburg: Von unserem Büro in Senden, mitten im Landkreis, erreichen wir jede Gemeinde in höchstens rund 30 Autominuten.
Ihre Vorteile mit ANLI Immobilien im Landkreis Neu-Ulm
Über 15 Jahre Markterfahrung
Im Landkreis Neu-Ulm, in Ulm und der gesamten Region Donau-Iller.
Büro mitten im Landkreis
Von Senden aus sind wir schnell in jeder der 17 Städte, Märkte und Gemeinden, von Elchingen an der Donau bis Kellmünz an der Iller.
Geprüfte Qualität
Immobilienmakler (IHK) und IVD-Mitglied.
4,9 Sterne bei Google
69 Bewertungen von Kunden aus der Region, Stand September 2026.
Kostenlose & unverbindliche Bewertung
Orientiert an Bodenrichtwerten und den Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Neu-Ulm.
Full-Service-Vermarktung
Professionelle Fotos, Exposé, Bonitäts- und Interessentenprüfung sowie Begleitung zum Notar.
Persönlich für Sie da: Gökmen Anli
Immobilienmakler (IHK) und IVD-Mitglied, seit über 15 Jahren in der Region Donau-Iller zu Hause und täglich im Landkreis Neu-Ulm unterwegs.
- Kostenlose Vor-Ort-Bewertung in allen 17 Gemeinden des Landkreises
- Ein fester Ansprechpartner, vom Erstgespräch bis zum Notar
- Geprüfte Interessenten und diskrete Vermarktung auf Wunsch
Immobilie im Landkreis Neu-Ulm verkaufen – Ihr Ablauf in 4 Schritten
Das sagen unsere Kunden
„Ich habe mein Haus mit der Unterstützung von Herrn G. Anli […] verkauft und bin begeistert. Die Kommunikation war von Anfang an zielgerichtet und partnerschaftlich. Besonders erwähnenswert war das ansprechende Expose und die ständige Erreichbarkeit. Von der ersten Wertermittlung bis zum Notartermin wurde ich professionell und transparent betreut.“
„Herr Anli ist ein sehr erfahrener und kompetenter Makler der uns beim Wohnungsverkauf sehr gewissenhaft begleitet hat. Alle Fragen und Hilfestellungen im Bezug auf den Verkauf wurden von Herrn Anli hervorragend gelöst.“
„Herr Anli hat unsere Immobilie bewertet […] Er ist nicht nur sehr sympathisch, sondern auch sehr zuverlässig […] Die Bewertung der Immobilie macht einen sehr professionellen Eindruck.“
„Professionelle, gut informiert und effektive Vermarktung. Sehr empfehlenswert“
Auszüge aus öffentlichen Google-Bewertungen von Kunden aus der Region, Namen gekürzt. Alle Bewertungen finden Sie in unserem Google-Unternehmensprofil.
Kostenlose Immobilienbewertung im Landkreis Neu-Ulm
Sie möchten wissen, was Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück im Landkreis Neu-Ulm aktuell wert ist? Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und diskret. Grundlage sind die Lage in Ihrer Gemeinde, die Bodenrichtwerte und die Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Neu-Ulm, nicht nur ein Online-Rechner.
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Neben dem Verkauf betreuen wir Eigentümer auch bei der Vermietung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeflächen im Landkreis Neu-Ulm. Wir finden zahlungsfähige, geprüfte Mieter, übernehmen Besichtigungen, Selbstauskunft und Bonitätsprüfung und sorgen für einen rechtssicheren Mietvertrag. Mehr zur Vermietung erfahren.
Häufige Fragen zum Immobilienmakler im Landkreis Neu-Ulm
Was kostet ein Immobilienmakler im Landkreis Neu-Ulm?
Was unsere Begleitung kostet, hängt von Ihrer Immobilie und dem gewünschten Leistungsumfang ab. Die Konditionen besprechen wir vorab persönlich und halten sie schriftlich fest, ohne versteckte Kosten. Fällig wird die Vergütung erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist. Das Erstgespräch und die Bewertung Ihrer Immobilie sind kostenlos und unverbindlich.
Welche Städte und Gemeinden gehören zum Landkreis Neu-Ulm?
Zum Landkreis Neu-Ulm gehören 17 Kommunen: die Städte Neu-Ulm (Große Kreisstadt), Senden, Illertissen, Weißenhorn und Vöhringen, die Märkte Pfaffenhofen an der Roth, Altenstadt, Buch und Kellmünz an der Iller sowie die Gemeinden Elchingen, Nersingen, Bellenberg, Roggenburg, Holzheim, Unterroth, Oberroth und Osterberg. In allen 17 sind wir als Immobilienmakler für Sie tätig.
Ist die Immobilienbewertung im Landkreis Neu-Ulm wirklich kostenlos?
Ja. Wir bewerten Ihre Immobilie in jeder Gemeinde des Landkreises kostenlos und unverbindlich, vor Ort und marktgerecht, orientiert an den Bodenrichtwerten und den Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Neu-Ulm.
Wer ermittelt die Bodenrichtwerte im Landkreis Neu-Ulm?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Neu-Ulm, dessen Geschäftsstelle im Landratsamt Neu-Ulm sitzt – auch für die Stadt Neu-Ulm. Die Bodenrichtwerte sind im Geodatenportal von Stadt und Landkreis Neu-Ulm sowie über BORIS-Bayern kostenfrei einsehbar. Ein Bodenrichtwert ist ein Durchschnittswert für den Grund und Boden; den Wert Ihres Gebäudes ersetzt er nicht, deshalb bewerten wir Ihre Immobilie zusätzlich vor Ort.
Was muss ich beim Immobilienverkauf im Landkreis Neu-Ulm beachten?
Der Landkreis Neu-Ulm liegt in Bayern: Beim Kauf fallen 3,5 % Grunderwerbsteuer an, deutlich weniger als im direkt benachbarten Baden-Württemberg mit 5,0 %. Zuständig sind das Amtsgericht Neu-Ulm als Grundbuchamt und der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neu-Ulm. Ein Baulastenverzeichnis wie in Baden-Württemberg gibt es in Bayern nicht; Belastungen ergeben sich hier aus dem Grundbuch. Für Wohngebäude brauchen Sie außerdem einen gültigen Energieausweis, den wir für Sie beschaffen.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf im Landkreis Neu-Ulm?
Die Verkaufsdauer hängt von Objektart, Lage und Preis ab. Mit einer marktgerechten Bewertung, vollständigen Unterlagen und professioneller Vermarktung sorgen wir für einen zügigen und sicheren Verkaufsprozess. Sprechen Sie uns für eine realistische Einschätzung zu Ihrer Immobilie an.
Warum ANLI Immobilien als Makler im Landkreis Neu-Ulm wählen?
ANLI Immobilien ist seit 2012 Immobilienmakler in der Region Donau-Iller, IHK-geprüft und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Unsere Kunden bewerten uns bei Google mit 4,9 von 5 Sternen. Unser Büro liegt in Senden, mitten im Landkreis Neu-Ulm; Sie haben einen festen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
„Von der ersten Wertermittlung bis zum Notartermin wurde ich professionell und transparent betreut.“
Dietmar Z. · Hausverkauf · Google-Bewertung
Der Landkreis Neu-Ulm – der Standort, den wir genau kennen
Zwischen Donau und Iller, direkt gegenüber von Ulm, liegt der Landkreis Neu-Ulm im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben. Rund 184.000 Menschen leben hier in fünf Städten, vier Märkten und acht Gemeinden. Der Landkreis verbindet die Nähe zum Oberzentrum Ulm/Neu-Ulm mit ländlichen Wohnlagen im Rothtal, im Illertal und an der Donau. Mit A 7 und A 8, die sich am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen treffen, liegt er verkehrsgünstig zwischen Stuttgart, München und dem Allgäu – gefragt bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern gleichermaßen.
Landkreis Neu-Ulm auf einen Blick – Zahlen & Fakten
| Einwohner | 183.829 (Stand 31.12.2025) |
| Fläche | 515,84 km², rund 356 Einwohner je km² |
| Kreissitz | Neu-Ulm (Große Kreisstadt), Landratsamt in der Kantstraße 8 |
| Bundesland | Bayern, Regierungsbezirk Schwaben |
| Kommunen | 17: 5 Städte, 4 Märkte, 8 Gemeinden |
| Entstanden | 1. Juli 1972 (Gebietsreform in Bayern) |
| Höhe | 451 m (Donau bei Nersingen) bis 616 m (bei Kellmünz) |
| Flüsse | Donau im Norden, Iller im Westen, dazu Roth und Biber |
| KFZ-Kennzeichen | NU, ILL |
| Nachbarn | Landkreise Günzburg und Unterallgäu (Bayern), Stadtkreis Ulm, Alb-Donau-Kreis und Landkreis Biberach (Baden-Württemberg) |
Ihr Immobilienmakler in allen 17 Gemeinden des Landkreises Neu-Ulm
Ob Wohnung in Neu-Ulm, Einfamilienhaus in Nersingen oder Grundstück im Rothtal: Jede Gemeinde im Landkreis hat ihren eigenen Markt. Wir bewerten und verkaufen Immobilien im gesamten Kreisgebiet – für die größeren Städte finden Sie jeweils eine eigene Seite mit Ortswissen.
- Unser Büro in Senden, mitten im Landkreis
- Orte mit eigener Seite – einfach antippen
- weitere Märkte und Gemeinden
- 10 und 20 km Luftlinie ab unserem Büro
Je größer der Punkt, desto mehr Einwohner.
Städte
Neu-Ulm
Große Kreisstadt · 62.843 Einwohner
ab Senden ca. 11 km / 12 Min.
Senden
Stadt · 23.676 Einwohner
Sitz unseres Büros
Illertissen
Stadt · 18.484 Einwohner
ab Senden ca. 13 km / 15 Min.
Weißenhorn
Stadt · 14.238 Einwohner
ab Senden ca. 10 km / 12 Min.
Vöhringen
Stadt · 14.060 Einwohner
ab Senden ca. 7 km / 9 Min.
Märkte
Pfaffenhofen an der Roth
Markt · 7.287 Einwohner
ab Senden ca. 12 km / 15 Min.
Altenstadt
Markt · 5.417 Einwohner
ab Senden ca. 27 km / 19 Min.
Buch
Markt · 4.340 Einwohner
ab Senden ca. 22 km / 18 Min.
Kellmünz an der Iller
Markt · 1.572 Einwohner
ab Senden ca. 28 km / 21 Min.
Gemeinden
Elchingen
Gemeinde · 9.768 Einwohner
ab Senden ca. 23 km / 19 Min.
Nersingen
Gemeinde · 9.725 Einwohner
ab Senden ca. 21 km / 16 Min.
Bellenberg
Gemeinde · 4.709 Einwohner
ab Senden ca. 9 km / 9 Min.
Roggenburg
Gemeinde · 2.747 Einwohner
ab Senden ca. 17 km / 19 Min.
Holzheim
Gemeinde · 1.973 Einwohner
ab Senden ca. 10 km / 13 Min.
Unterroth
Gemeinde · 1.069 Einwohner
ab Senden ca. 22 km / 19 Min.
Oberroth
Gemeinde · 1.000 Einwohner
ab Senden ca. 25 km / 22 Min.
Osterberg
Gemeinde · 921 Einwohner
ab Senden ca. 33 km / 28 Min.
Einwohner zum 31.12.2025 (Bayerisches Landesamt für Statistik). Fahrstrecke und -zeit ab unserem Büro in der Bahnhofstraße 5 in Senden, gerundet.
Der Landkreis Neu-Ulm im Detail – unser Ortswissen kompakt
Geschichte, Geographie, Wirtschaft, Verkehr, Freizeit und Bildung: Tippen Sie auf einen Bereich, um mehr über den Landkreis zu erfahren.
Kultur & Geschichte
- Der heutige Landkreis entstand am 1. Juli 1972 bei der Gebietsreform in Bayern aus dem alten Landkreis Neu-Ulm, dem Großteil des Landkreises Illertissen und der bis dahin kreisfreien Stadt Neu-Ulm.
- Neu-Ulm verlor damals die Kreisfreiheit und erhielt dafür den Status einer Großen Kreisstadt.
- Kloster Roggenburg: Prämonstratenserkloster aus dem 12. Jahrhundert mit barocker Klosterkirche (1752–1758), heute Bildungszentrum, Museum und Kulturort.
- Bei Elchingen siegten Napoleons Truppen unter Marschall Ney am 14. Oktober 1805 über ein österreichisches Heer; Ney erhielt den Titel „Duc d’Elchingen“.
- Weißenhorn ist Fuggerstadt: 1507 erwarben die Fugger die Herrschaft.
Geographie & Gemeinden
- Der Landkreis liegt im Westen des Regierungsbezirks Schwaben; die Donau bildet die Nordgrenze, die Iller die Westgrenze zu Baden-Württemberg.
- Die Fläche beträgt 515,84 km², davon 44,61 km² gemeindefreie Waldgebiete (Auwald, Oberroggenburger Wald, Stoffenrieder Forst, Unterroggenburger Wald).
- Drei Verwaltungsgemeinschaften: Altenstadt (mit Kellmünz an der Iller und Osterberg), Buch (mit Oberroth und Unterroth) und Pfaffenhofen an der Roth (mit Holzheim).
- Die Höhenlage reicht von 451 m an der Donau bei Nersingen bis 616 m bei Kellmünz.
Wirtschaft & Arbeitsplätze
- Große Arbeitgeber sind unter anderem die Wieland-Werke in Vöhringen, Daimler Buses in Neu-Ulm, PERI in Weißenhorn und Bosch Rexroth in Elchingen.
- Dazu kommen zahlreiche mittelständische Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe in allen Teilen des Landkreises.
- Der gemeinsame Arbeitsmarkt mit Ulm macht den Landkreis für Berufspendler besonders attraktiv.
Straßenverkehr & Anbindung
- Die Autobahnen A 7 und A 8 (Stuttgart – München) kreuzen sich am Autobahnkreuz Ulm/Elchingen.
- Die Illertalbahn verbindet Neu-Ulm, Senden, Vöhringen und Illertissen mit Ulm, Memmingen und dem Allgäu.
- Die Strecke Senden – Weißenhorn wurde 2013 für den Personenverkehr reaktiviert und bindet Weißenhorn direkt an Ulm an.
- Im Norden fahren Züge der Bahnstrecke Aalen – Ulm über Thalfingen und Unterelchingen; Neu-Ulm liegt an der Strecke Ulm – Augsburg.
Freizeit & Kultur
- Donau und Iller mit ihren Auen laden zum Radfahren, Spazieren und Naturerleben ein; der Iller-Radweg führt von Ulm bis ins Allgäu.
- Kloster Roggenburg ist bekannt für seine Orgelkonzerte und Ausstellungen, die Klosterkirche Oberelchingen für ihre prachtvolle Innenausstattung.
- Die historische Altstadt von Weißenhorn, das Vöhlinschloss in Illertissen und das Neu-Ulmer Donauufer mit Blick auf Ulm sind beliebte Ausflugsziele.
- In allen Gemeinden gibt es ein lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Musik- und Heimatvereinen.
Schulen & Bildung
- Grund- und Mittelschulen in den Gemeinden, Realschulen und Gymnasien in den größeren Städten, etwa in Neu-Ulm, Illertissen, Weißenhorn und Vöhringen.
- Die Hochschule Neu-Ulm (HNU) liegt direkt im Landkreis.
- Universität Ulm und Technische Hochschule Ulm sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aktuelle Immobilienangebote im Landkreis Neu-Ulm
Hier finden Sie unsere aktuellen Immobilien im Landkreis Neu-Ulm und der Region.
Auch über den Landkreis hinaus für Sie da
Neben dem Landkreis Neu-Ulm sind wir als Immobilienmakler in der gesamten Region Donau-Iller tätig, etwa in Ulm, Günzburg, Leipheim und Laichingen. Wie viel Grunderwerbsteuer beim Kauf anfällt, lesen Sie in unserem Ratgeber Grunderwerbsteuer 2026. Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lesen Sie unseren Ratgeber Haus verkaufen in Ulm. Sie haben ein Grundstück geerbt? Hier erfahren Sie, worauf es beim Verkauf ankommt.
Erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie im Landkreis Neu-Ulm – starten Sie hier Ihre kostenlose Bewertung!
Fragen zu Ihrer Immobilie im Landkreis Neu-Ulm?
Als Ihr Immobilienmakler im Landkreis Neu-Ulm stehe ich Ihnen bei weiteren Fragen rund um den Landkreis, seine Gemeinden und Ihre Immobilie jederzeit persönlich zur Verfügung.
Gökmen Anli – Immobilienmakler (IHK)
ANLI Immobilien, Bahnhofstraße 5, 89250 Senden
E-Mail: info@anli-immobilien.de
Mo–Fr 09:00–18:00 Uhr, Sa 10:00–13:00 Uhr
