Immobilienmakler Illertissen
Immobilienmakler Illertissen - Ihr persönlicher Ansprechpartner für den Verkauf
ANLI Immobilien ist Ihr inhabergeführter Immobilienmakler für Illertissen und die gesamte Region Donau-Iller. Seit 2012 begleiten wir Eigentümer beim Verkauf und der Vermietung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken - als Immobilienmakler (IHK) und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Von der kostenlosen Bewertung bis zum Notartermin sind wir Ihr fester Ansprechpartner in der ganzen Stadt, von der Kernstadt bis Au, Betlinshausen, Jedesheim und Tiefenbach. Von unserem Büro in Senden sind wir in rund 18 Autominuten bei Ihnen in Illertissen.
4,9 von 5 Sternen aus 69 Google-Bewertungen
Illertissen: der Standort, den wir genau kennen
Im Illertal, etwa in der Mitte zwischen Ulm und Memmingen, liegt Illertissen, die Vöhlinstadt. Über der Stadt steht das Vöhlinschloss, das Wahrzeichen aus der Zeit der Memminger Patrizierfamilie Vöhlin. Die A 7 hat hier eine eigene Anschlussstelle, die Illertalbahn verbindet die Stadt mit Ulm und Memmingen. Am Ort gibt es alle Schularten bis zum Gymnasium und das Freizeitbad Nautilla.
Illertissen auf einen Blick: Zahlen & Fakten
| Einwohner | rund 18.400 (Stand 31.03.2026) |
| Status | Stadt im Landkreis Neu-Ulm, Stadterhebung 1954 |
| Bundesland | Bayern, Regierungsbezirk Schwaben |
| Stadtteile | Kernstadt sowie Au, Betlinshausen, Jedesheim und Tiefenbach |
| Fläche | 36,39 km² |
| Höhe | 513 m über NN |
| Postleitzahl | 89257 |
| Vorwahl | 07303 |
| KFZ-Kennzeichen | NU, ILL |
| Entfernungen | Vöhringen ca. 8 km, Senden ca. 14 km, Weißenhorn ca. 14 km, Neu-Ulm ca. 27 km, Ulm ca. 28 km, Memmingen ca. 32 km |
Ihr Immobilienmakler in Illertissen und allen Stadtteilen
Jede Lage in Illertissen hat ihren eigenen Markt. Wir bewerten und verkaufen Immobilien im gesamten Stadtgebiet.
Kernstadt Illertissen
Am Osthang des Illertals, mit Marktplatz, Rathaus, Pfarrkirche St. Martin und dem Vöhlinschloss über der Stadt. Dornweiler ist mit der Kernstadt zusammengewachsen.
Au
Pfarrdorf im Nordwesten, rund drei Kilometer vom Zentrum, mit eigener Grundschule und dem Badesee Au. Dazu gehören Bruckhof und Aumühle.
Betlinshausen
Kirchdorf im Norden, rund zwei Kilometer vom Zentrum. Aus dem lange landwirtschaftlich geprägten Ort ist ein Wohngebiet am Stadtrand geworden.
Jedesheim
Im Süden der Stadt, rund 2,5 Kilometer vom Zentrum, mit überwiegend dörflichem Charakter, eigener Grundschule und Heimatmuseum. Dazu gehören Binsengraben und Ölmühle.
Tiefenbach
Im Nordosten am Hang des Rothtals, rund drei Kilometer vom Zentrum, zum Teil landwirtschaftlich geprägt und durch Neubaugebiete gewachsen, mit eigener Grundschule.
Illertissen im Detail: unser Ortswissen kompakt
Kultur & Geschichte
954 wird der Ort als „Tussa“ erstmals urkundlich erwähnt.
Mehr zu Kultur & Geschichte
- Im 12. und 13. Jahrhundert entsteht unter den Grafen von Kirchberg die Burg Tissen, der Vorläufer des Vöhlinschlosses.
- 1430 erhält Tissen das Marktrecht durch Kaiser Sigismund.
- Von 1520 bis 1756 prägt die Memminger Patrizierfamilie Vöhlin den Ort. Nach ihrem Bankrott verkauft sie die Herrschaft an Kurfürst Max III. Joseph.
- Seit 1803 gehört das Schloss dem bayerischen Staat. Dort waren Rentamt, Bezirksamt, Landratsamt, Finanzamt und Amtsgericht untergebracht.
- 1861/62 bringt der Bau der Illertalbahn von Ulm nach Kempten den Aufschwung.
- 1954 wird Illertissen zur 1000-Jahr-Feier zur Stadt erhoben. 1971 kommt Betlinshausen dazu, 1978 folgen Au, Jedesheim und Tiefenbach.
- Seit 1983 beherbergt das Schloss Museen, heute das Bayerische Bienenmuseum und das Museum Illertissen.
- Das Stadtwappen von 1530 zeigt in Rot einen goldenen Löwen, überdeckt von einem schwarzen Balken mit drei silbernen P. Die Stadt deutet sie als „Pugnamus pro Pace“, wir kämpfen für den Frieden.
- Museen und Bühne: Museum der Gartenkultur auf der Jungviehweide, Heimatmuseum Jedesheim, das Egerländer Museum im sanierten Gasthof Adler wird neu gestaltet. Die Schwabenbühne Roth- und Illertal spielt jeden Sommer als Freilichttheater am Schloss.
- Bauwerke: Vöhlinschloss, Pfarrkirche St. Martin von 1590 mit Carillon, Historische Schranne (um 1697 als Zehentstadel erbaut), Rathaus von 1890/91.
Geographie & Stadtteile
Illertissen liegt im Südwesten Bayerns im Illertal, etwa mittig zwischen Ulm und Memmingen.
Mehr zu Geographie & Stadtteile
- Das Stadtgebiet umfasst 36,39 km², das Rathaus liegt auf 513 m über NN.
- Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Au, Betlinshausen, Jedesheim und Tiefenbach.
- Amtlich sind es 13 Gemeindeteile, darunter Aumühle, Binsengraben, Bruckhof, Dornweiler, Jungviehweide, Ölmühle, Tannenhärtle und Unteres Ried.
- Nach Vöhringen sind es rund 8 km, nach Senden und Weißenhorn je rund 14 km, nach Ulm rund 28 km und nach Memmingen rund 32 km.
Wirtschaft & Arbeitsplätze
Illertissen ist ein verkehrsgünstiger Wirtschaftsstandort mit vielen traditionsreichen Unternehmen.
Mehr zu Wirtschaft & Arbeitsplätze
- Vertreten sind Chemie, Pharmazie, Grundstoffe, Steine und Erden, Holzverarbeitung, Eisen und Metall, Maschinenbau, Elektrotechnik, Kunststoffe, Textil und Bekleidung sowie Nahrungs- und Genussmittel.
- R-Pharm Germany stellt in Illertissen Arzneimittel her.
- An der A 7 entsteht ein neues Gewerbegebiet.
- Hebesätze der Stadt Illertissen (Stand 2026): Grundsteuer A 450 %, Grundsteuer B 280 %, Gewerbesteuer 340 %.
Straßenverkehr & Anbindung
Illertissen hat eine eigene Anschlussstelle an der Autobahn A 7 zwischen Ulm und Memmingen.
Mehr zu Straßenverkehr & Anbindung
- Die Staatsstraße 2031, die frühere B 19, führt von Nord nach Süd durch die Stadt.
- Der Bahnhof liegt an der Illertalbahn von Ulm nach Memmingen, hier hält die Regio-S-Bahn RS 7.
- Der Stadtbus fährt stündlich und verbindet Au, Betlinshausen, Tiefenbach und Jedesheim mit der Kernstadt.
- Regionalbusse fahren nach Altenstadt, Babenhausen, Vöhringen und Weißenhorn.
- Der Iller-Radweg führt als Fernverbindung zwischen Ulm und Oberstdorf an der Stadt vorbei.
- Im Osten der Stadt liegt der Flugplatz des Luftsportvereins.
Freizeit & Sport
Das Freizeitbad Nautilla bietet eine Bade- und Saunalandschaft, dazu kommen der Badesee Au und der Stadtweiher.
Mehr zu Freizeit & Sport
- Sportstätten: Vöhlinstadion, Jugendfreizeitanlage mit Skaterpark, Tennisplätze, Reitanlagen und Luftsportplatz.
- Im Wald östlich der Stadt liegt der Illertisser Baum- und Kunstpfad.
- Außerdem: Minigolfplatz, Eisstockbahn, markierte Wanderwege, Nordic-Walking-Strecke, Outdoor-Fitnessgeräte am Weiher, Outdoor-Schach am Rathaus, Waldsportpfad mit Barfußweg.
- Fußball: Der FV Illertissen spielt in der Regionalliga Bayern, dazu kommt die Sportvereinigung Au/Iller.
- Weitere Vereine: TSV 1862 Illertissen, Bahnengolfclub Illertissen, Luftsportverein Illertissen, Tennisclub Tiefenbach, Fischereiverein 1967 Illertissen-Dietenheim, Reitclub Illertissen.
Schulen & Bildung
In Illertissen gibt es alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium am Ort.
Mehr zu Schulen & Bildung
- Grundschulen: Bischof-Ulrich-Grundschule Illertissen, Karl-August-Forster-Grundschule Au, Grundschule am Sonnenhang Jedesheim, Grundschule am Lichtacker Tiefenbach, dazu der Schülerhort Flohkiste.
- Weiterführend: Erhard-Vöhlin-Mittelschule, Johannes-von-La Salle-Realschule und das Gymnasium Kolleg der Schulbrüder.
- Förderzentrum: Wilhelm-Busch-Schule. Berufliche Schulen: Staatliche Berufsschule und Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung.
- Weitere Angebote: Hochschulzentrum Vöhlinschloss, Berufsgenossenschaftliche Bildungsstätte, Schülerakademie Talenta.
- In erreichbarer Nähe liegen die Hochschule Neu-Ulm, die Technische Hochschule Ulm und die Universität Ulm.
Illertissen in Bildern - Ihr Makler in Illertissen
Persönlich für Sie da: Gökmen Anli
Immobilienmakler (IHK) und IVD-Mitglied, seit über 15 Jahren in der Region Donau-Iller zu Hause und regelmäßig in Illertissen unterwegs.
- Kostenlose Vor-Ort-Bewertung Ihrer Immobilie in Illertissen
- Ein fester Ansprechpartner, vom Erstgespräch bis zum Notar
- Geprüfte Interessenten und diskrete Vermarktung auf Wunsch
Ihre Vorteile mit ANLI Immobilien in Illertissen
Über 15 Jahre Markterfahrung
In Illertissen, im Landkreis Neu-Ulm und der gesamten Region Donau-Iller.
Ortskenntnis in allen Stadtteilen
Von der Kernstadt bis Au, Betlinshausen, Jedesheim und Tiefenbach.
Geprüfte Qualität
Immobilienmakler (IHK) und IVD-Mitglied.
4,9 Sterne bei Google
69 Bewertungen von Kunden aus der Region, Stand September 2026.
Kostenlose & unverbindliche Bewertung
Orientiert an Bodenrichtwerten und den Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Neu-Ulm.
Full-Service-Vermarktung
Professionelle Fotos, Exposé, Bonitäts- und Interessentenprüfung sowie Begleitung zum Notar.
Immobilie in Illertissen verkaufen - Ihr Ablauf in 4 Schritten
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Auszüge aus öffentlichen Google-Bewertungen von Kunden aus der Region, Namen gekürzt. Alle Bewertungen finden Sie in unserem Google-Unternehmensprofil.
Immobilie in Illertissen vermieten
Neben dem Verkauf betreuen wir Eigentümer auch bei der Vermietung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeflächen in Illertissen. Wir finden zahlungsfähige, geprüfte Mieter, übernehmen Besichtigungen, Selbstauskunft und Bonitätsprüfung und sorgen für einen rechtssicheren Mietvertrag. Mehr zur Vermietung erfahren.
Häufige Fragen zum Immobilienmakler in Illertissen
Was kostet ein Immobilienmakler in Illertissen?
Was unsere Begleitung kostet, hängt von Ihrer Immobilie und dem gewünschten Leistungsumfang ab. Die Konditionen besprechen wir vorab persönlich und halten sie schriftlich fest, ohne versteckte Kosten. Fällig wird die Vergütung erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist. Das Erstgespräch und die Bewertung Ihrer Immobilie sind kostenlos und unverbindlich.
Ist die Immobilienbewertung in Illertissen wirklich kostenlos?
Ja. Wir bewerten Ihre Immobilie in Illertissen kostenlos und unverbindlich, vor Ort und marktgerecht, orientiert an den Bodenrichtwerten und den Daten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Neu-Ulm.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Illertissen?
Die Verkaufsdauer hängt von Objektart, Lage und Preis ab. Mit einer marktgerechten Bewertung, vollständigen Unterlagen und professioneller Vermarktung sorgen wir für einen zügigen und sicheren Verkaufsprozess. Sprechen Sie uns für eine realistische Einschätzung zu Ihrer Immobilie an.
In welchen Stadtteilen von Illertissen sind Sie tätig?
In der Kernstadt ebenso wie in Au, Betlinshausen, Jedesheim und Tiefenbach.
Was muss ich beim Immobilienverkauf in Illertissen beachten?
Illertissen liegt in Bayern: Beim Kauf fallen 3,5 % Grunderwerbsteuer an, deutlich weniger als im direkt benachbarten Baden-Württemberg mit 5,0 %. Zuständig sind das Amtsgericht Neu-Ulm als Grundbuchamt und der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Neu-Ulm. Ein Baulastenverzeichnis wie in Baden-Württemberg gibt es in Bayern nicht; Belastungen ergeben sich hier aus dem Grundbuch. Für Wohngebäude brauchen Sie außerdem einen gültigen Energieausweis, den wir für Sie beschaffen.
Warum ANLI Immobilien als Makler in Illertissen wählen?
ANLI Immobilien ist seit 2012 Immobilienmakler in der Region Donau-Iller, IHK-geprüft und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Unsere Kunden bewerten uns bei Google mit 4,9 von 5 Sternen. Von unserem Büro in Senden sind wir in rund 18 Autominuten in Illertissen, Sie haben einen festen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Aktuelle Immobilienangebote in Illertissen und Umgebung
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Auch in Ihrer Nachbarschaft für Sie da
Neben Illertissen sind wir als Immobilienmakler in der gesamten Region Donau-Iller tätig: Bellenberg, Senden, Weißenhorn, Vöhringen, Neu-Ulm, Ulm, Pfaffenhofen an der Roth, Günzburg, Leipheim, Laichingen und Blaubeuren. Alle 17 Städte, Märkte und Gemeinden im Landkreis Neu-Ulm finden Sie auf unserer Seite Immobilienmakler Landkreis Neu-Ulm. Sie möchten Ihr Haus verkaufen? Lesen Sie unseren Ratgeber Haus verkaufen in Ulm. Sie haben ein Grundstück geerbt? Hier erfahren Sie, worauf es beim Verkauf ankommt.
Fragen zu Ihrer Immobilie in Illertissen?
Als Ihr Immobilienmakler in Illertissen stehe ich Ihnen bei weiteren Fragen rund um die Stadt, ihre Stadtteile und Ihre Immobilie jederzeit persönlich zur Verfügung.
Gökmen Anli - Immobilienmakler (IHK)
ANLI Immobilien, Bahnhofstraße 5, 89250 Senden
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