PROVISIONSFREI für Käufer – 4 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und KFZ-Stellplatz in Vöhringen

235.000 €
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Wohnzimmer 2 - Wohnung in Vöhringen Wohnzimmer 1 - Wohnung in Vöhringen Aussen - Wohnung in Vöhringen Flur 1 - Wohnung in Vöhringen Flur 2 - Wohnung in Vöhringen Küche 1 - Wohnung in Vöhringen Zimmer 1 - Wohnung in Vöhringen Zimmer 2 - Wohnung in Vöhringen Terrasse 1 - Wohnung in Vöhringen Terrasse 2 - Wohnung in Vöhringen Zimmer 3 - Wohnung in Vöhringen Bad - Wohnung in Vöhringen

Übersicht

  • 4 Zimmer
  • 80,50 m2
  • Baujahr:1955

Beschreibung

Auf der Suche nach Ihrem neuen Heim oder einer Kapitalanlage?

Diese sonnendurchflutete und ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in Vöhringen.

Genießen Sie entspannte Momente auf der charmanten Südterrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Das Innere besticht durch eine elegante Grundrissgestaltung, die ein perfektes Ambiente für Ihren persönlichen Wohlfühlfaktor schafft. Neben dem großzügigen Wohnbereich erwarten Sie drei weitere Zimmer.
Ein Zimmer wurde entkernt und steht für individuelle Einrichtungswünsche bereit. Die beiden anderen Zimmer können durch eine Schiebetür getrennt und separat genutzt werden oder als Schlaf- und Ankleidezimmer dienen.

Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad bietet neben einem WC sowohl eine Badewanne als auch eine bodenebene Dusche für Ihren Komfort.
Ein weiteres Highlight ist die praktische Parkmöglichkeit direkt am Gebäude für Ihr Fahrzeug.

Die Wohnung wird komplett mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen beheizt, während im Bad zusätzlich ein Heizkörper zur Verfügung steht.

Auf der rechten Seite des Hauses wird die Wohnung mittels einer Erdwärmepumpe (Baujahr 1985) beheizt, während die Ölzentralheizung für die linke Seite des Hauses verwendet wird.

Erfahren Sie mehr über die großzügige Raumaufteilung in den beigefügten Grundrissen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser einladenden Wohnung begeistern.

Lage

Diese Wohnung überzeugt durch ihre optimale Lage: Nur 5 Gehminuten trennen Sie von der Stadtmitte und in nur 10 Minuten erreichen Sie bequem den Bahnhof.

In Vöhringen finden Sie alles, was das Herz begehrt – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Cafés bis hin zu Schulen – alles ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Mit einer Entfernung von nur 18 km nach Ulm und 12 km nach Neu-Ulm bietet Ihnen diese Lage eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Autobahnen A7 (Allgäu – Würzburg) und A8 (München – Stuttgart) sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung, die Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.

Weitere Informationen zu der Stadt Vöhringen finden Sie auch auf unserer Webseite:

Vöhringen

Ausstattung

– Provisionsfrei für den Käufer
– Kunststofffenster mit Rollläden
– Einbauküche mit Elektro Geräten (Im Kaufpreis enthalten)
– Terrasse mit Süd Ausrichtung
– KFZ-Stellplatz vor dem Haus (Im Kaufpreis enthalten)
– sehr gute Raumaufteilung
– Kellerraum

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 04.07.2033
Energieverbrauchskennwert: 70,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 1955
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energiebedarf in kWh/m2a: 70.00
Energieeffizienzklasse: B
A+
A
70.00 kWh/m²a Energy class B
B
C
D
E
F
G
H
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 89269
Land: Deutschland
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Objektnummer : 13006
Preis: 235.000 €
Wohnfläche: 80,50 m2
Zimmer: 4
Sonstige Ausstattung
Einbauküche
Gartennutzung
Keller
Wasch-/Trockenraum
3D Grundriss - Wohnung in Vöhringen
3D Grundriss - Wohnung in Vöhringen

Gökmen Anli

Immobilienmakler (IHK)
Mitglied von: IVD Immobilienverband Deutschland

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