PROVISIONSFREI für den Käufer – 5 Zimmer Wohnung hell & großzügig mit Garage in Vöhringen

230.000 €
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Übersicht

  • Zimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 2
  • Wohnfläche
  • 99,25 m2
  • Baujahr:
  • 1956

Beschreibung

Diese helle und großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Garage befindet sich im 2. OG eines 3-Familienhauses in ruhiger Lage von Vöhringen und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause zum Leben und Wohlfühlen.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 100 qm und wurde einst durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen geschaffen. Dadurch verfügt sie über zwei Bäder: eines mit Badewanne und WC und ein weiteres mit Dusche und WC.

Im Jahr 2005 wurde die Wohnung renoviert. Dabei wurden die Elektrik, die Bodenbeläge, Türzargen etc. erneuert.
Außerdem wurden neue Kunststofffenster angebracht.

Ein zusätzliches Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Garage, die sich auf dem Hof des Gebäudes befindet.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Lage

Die Wohnung liegt idyllisch in unmittelbarer Nähe der Iller und ist nur etwa 10 Gehminuten von der Stadtmitte und ca. 20 Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Die Stadt Vöhringen bietet mit seiner guten Infrastruktur für fast jeden Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafes, Schulen uvm. diese sind mit wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar.

Die Entfernung nach Ulm sind 20km und ebenfalls 20km nach Neu-Ulm. Die optimale Verkehrsanbindung durch die A7 Allgäu – Würzburg und über die A8 München – Stuttgart ist gegeben.

Weitere Informationen zu der Stadt Vöhringen finden Sie auch auf unserer Webseite:

Ausstattung

– Garage (im Kaufpreis enthalten)
– Hausmeisterservice
– Alle Zimmer mit Kunststofffenster und Rollläden
– 1 Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne
– 1 Tageslicht-Bad mit WC und Dusche
– Kellerabteil

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 16.11.2028
Endenergiebedarf: 260,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1956
Primärenergieträger: Öl
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energiebedarf in kWh/m2a: 260.20
Energieeffizienzklasse: H
A+
A
B
C
D
E
F
G
260.20 kWh/m²a Energy class H
H
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 89269
Land: Deutschland
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Objektnummer : 12285
Preis: 230.000 €
Wohnfläche: 99,25 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Sonstige Ausstattung
Keller
3D Grundriss - 5 Zimmer Vöhringen
3D Grundriss - 5 Zimmer Vöhringen

Gökmen Anli

Immobilienmakler (IHK)
Mitglied von: IVD Immobilienverband Deutschland

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